大阪府大阪市東淀川区相川３相川駅土地物件詳細

土地価格2400万円、土地面積65.31m2

現地（2025年4月）撮影

区画図

建物プラン例　建物価格1.680万円、建物面積102.79m2

現地（2025年4月）撮影

阪急京都線「相川駅」まで640m

■Rシリーズ①選べる住宅設備機器、②イメージつきやすい３Dプランニング、③安心の一貫体制で、ご案内から建物完成、アフターフォローまで経験豊富な担当者が一貫してご担当させていただきます。

■施工例「家族が集まる笑顔の空間」を大切に心掛けお客様の理想を叶えるお家をご提案させていただきます。

■システムキッチン（同仕様）浄水器一体型水栓や食器洗乾燥機が標準仕様となっており、大容量の収納や豊富な扉カラーを取り揃えています。

■食器洗い乾燥機（同仕様）ボタン１つで洗浄から乾燥まででき、時間と手間の節約になります

■浴室（同仕様）広々ゆったりと入れる1坪サイズの浴室！丸洗いカウンターやくるりんぽい排水口が標準仕様でお手入れがしやすい機能がついています。

■浴室乾燥暖房機寒い冬には入浴前に浴室を暖めておけるのでヒートショックを防げます。乾燥運転をすれば、湿気をしっかり飛ばせるのでカビが生えにくく、掃除もラクに。日常の換気も自動でできて清潔な状態を

■洗面（同仕様）洗面化粧台の横幅が90センチあり洗顔や歯磨きを広くて快適にできます。排水溝はヘアキャッチャーでお手入れ簡単です。

■サッシ防火戸FG-L は高い断熱性を実現する高機能な複層ガラスを標準採用。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で断熱効果を発揮し太陽熱を取り込みながら、室内の熱を逃がしません。

■断熱材断熱材（グラスウール）は細かいガラス繊維が絡み合ってつくられる空間によって熱を伝えにくくしている断熱材です。より高い断熱性能を実現した高性能断熱材（グラスウール）です。

■外壁　親水コートとは、機能を有する外壁材の一種です。そして、親水コートが持つ機能は、「雨で汚れを洗い流す」という機能です

■屋根耐久性の高いガルバリウム鋼板屋根。軽量屋根で建物全体の重量が軽くなる為、耐震性能があがり地震に強い家になります。

■ファミロックスマートフォンを鞄やポケットに入れておけばドアのボタンを押すだけで鍵を解錠するアクションスタイル。荷物が多い時などにも便利です。

■宅配BOX付ポスト不在時でも荷物を受け取れる便利な機能で再配達の手間がゼロになります。

■LEDダウンライトLEDは従来の白熱灯や蛍光灯に比べて、消費電力が大幅に少ないため、電気代の節約につながり、長寿命で交換が少ない。

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■土地建物（参考プラン）4.080万円♪■南向きで、大変明るいお家です♪■前面道路広々５．5ｍ♪■2階水回りで、家事動線が良好です♪～Rシリーズ相川の魅力～日当たり良好の南向きで前面道路が5.5mある為、採光がたっぷり入る明るいお家です♪収納が豊富な間取りとなっていますので、いつでもスッキリと整理ができ、気持ちよくお過ごしいただけます♪車庫がビルトインになっておりますので、雨風や紫外線など大切なお車を守る事ができます。浄水器一体型水栓や食器洗乾燥機、タッチキー、LEDダウンライト、浴室乾燥機が標準仕様です♪

基本データ

価格

2400万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市東淀川区相川３

交通

阪急京都線相川駅徒歩8分
地下鉄今里筋線井高野駅徒歩12分
地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩21分

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土地面積

65.31m²（登記）

用途地域

２種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南5.5ｍ接面5.6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞相川３（相川駅）　２４００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞南向きで採光がたっぷり入る明るいお家です♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アールホーム
免許番号：大阪府知事（1）第063314号
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-24-15 タット・肥後橋ビル5階
TEL：0120-778411
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75053951]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2400万円
大阪府大阪市東淀川区相川３
阪急京都線相川駅徒歩8分
２種中高　65.31m²

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毎月の返済額：8万円
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※借入可能額の目安	3,500万円