大阪府泉大津市池浦町１泉大津駅土地物件詳細

土地価格1680万円、土地面積80.44m2 普段の食材のお買物に便利な「デイリーカナート泉大津店」まで徒歩2分。小中学校は、徒歩10分圏内に揃い、子育て環境も充実しております。

【泉大津市池浦町1丁目】敷地面積は80.44m2(約24.33坪)。敷地全体を有効に活用しやすい整った形状の区画です。現状更地のため建物解体費用を節約できます。

【現地土地写真】周辺は閑静な住宅街が広がります。静かで穏やかに暮らしたいご家族にぜひおすすめしたい住環境です。現地にて、実際の日当たりや隣家との間隔などをご確認いただけます。

【現地土地写真】土地面積24坪以上。北西側約4.5m道路に面しております。周辺にはすでに住宅が立ち並び、日当たりや窓の位置などを配慮したプランをご検討いただけます。

【前面道路含む現地写真】南海本線「泉大津」駅まで徒歩9分のほど良い利便性。駅前の喧騒から少し離れた落ち着いた住環境ながら、教育・生活施設は近隣に揃う利便性高い立地です。

南海本線「泉大津」駅まで700m 徒歩9分。大阪都心方面、和歌山市方面へのアクセススムーズな急行・空港急行の停車駅です。駅周辺は商業施設があり気軽に立ち寄れます。

KOHYO泉大津店まで700m 徒歩9分。「泉大津」駅を出てすぐに立ち寄れるスーパーです。綺麗な店舗ですので店内も見やすく清潔です。毎日の食材選びが楽しくなりそうですね。営業時間：8:00～23:00

泉大津市立病院まで700m 徒歩10分。内科、産婦人科、小児科、小児外科、新生児内科、耳鼻科などが診療されており、子育て中の方にも心強い病院。お車でも通うことが可能です。

認定こども園アンビーこども園まで550m 徒歩7分。課内教室は英語教室、スイミング、体育教室、ペン習字教室、茶道教室が行われています。延長保育も実施されています(延長保育は有料です)。

泉大津市立旭小学校まで650m 徒歩9分。「自ら考え、思いやりのある、たくましい子供の育成」が教育目標。学校HPでは、授業を受けている生徒の様子や学校紹介などを見ることができます。

泉大津市立誠風中学校まで400m 徒歩5分。「子どもが自分で決める」自立型の子どもが育つよう、主語を教員からこどもにシフトした教育活動が行われています。学校HPではお子様の学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

【外観/当社施工例】遊び心とホテルライクを兼ね合わせた「ヴィラ・スイート」。ご家族みなさまが快適に、居心地良く過ごせる工夫を随所に施しています。ぜひ現地をご見学くださいませ。

【LDK/当社施工例】天井に施した梁と床材は、やさしい色合いの木目を採用。自然光やグリーンとマッチした、ナチュラルテイストの住空間に仕上がりました。

【LDK/当社施工例】ダイニングスペースの一角に、ご家族のパソコンコーナーなどに便利なカウンターを設置しました。キッチンから見渡せる位置にあるので、お子様のリビング学習にもぴったり！

【キッチン/当社施工例】明るいカラーが爽やかな印象のシステムキッチンです。上部に垂れ壁のない対面式のため、ダイニングとの一体感もアップ！天井にはスライド式のスポットライトを設置しました。

【浴室/当社施工例】浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビや、エステなどが楽しめるミストサウナを装備しました。浴室暖房乾燥機は、曇りや雨天の際に洗濯物を乾かすのに便利。

【和室/当社施工例】リビングの続き間としても使える和室は、お子様が小さいうちはプレイルームに、来客時はゲストルームに、とライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

【洋室/当社施工例】こちらは約5.0帖のベッドルーム。こども部屋やお仕事部屋にちょうどいい広さです。収納スペースも確保しており、衣類や鞄などの私物をすっきりと仕舞えます。

【LDK/当社施工例】広さは約5.7帖。さまざまなテイストの家具やインテリアと相性の良い、シンプルな内装。お気に入りの空間にアレンジできるのも魅力です。洋室3部屋がバルコニーサイドで室内に心地良い風が通りぬ

【主寝室/当社施工例】約8.1帖の広さを確保した寝室は、ダブルベッドやドレッサーなどを配置でき主寝室にもおすすめ◎室内物干しを設置しており、悪天候の日や花粉の飛散量が増える時期に便利です。

【バルコニー/当社施工例】ゆったりとした奥行きを設けた広々バルコニー。洗濯物干しスペースなどの普段使いはもちろん、ゲストを招いた際にも大活躍しそう◎おうち時間の過ごし方の幅が広がる空間です。

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

●現状更地のため、お引渡し後の解体費用がかかりません。●周辺は既に建物が建っており、実際の日当たりを考慮したプランが可能です！●敷地全体を有効に活用できる、整った形状の区画です。●子育て世帯にも暮らしやすい住環境です♪（※小中学校は2校より選択制です。）・泉大津市立旭小学校徒歩9分・泉大津市立東陽中学校徒歩5分・泉大津市立穴師小学校徒歩10分・泉大津市立誠風中学校徒歩5分 ●買物施設も近隣に点在しております♪・デイリカナート泉大津店徒歩2分・スギ薬局泉大津旭町店徒歩4分・コノミヤ泉大津店徒歩5分

基本データ

価格

1680万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府泉大津市池浦町１

交通

南海本線泉大津駅徒歩9分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

80.44m²（24.33坪）

用途地域

準工業

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西4.5ｍ接面5.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞池浦町１（泉大津駅）　１６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【６月９日更新♪】教育・買物施設徒歩１０分圏内で子育て世帯にもおすすめ◎、更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・総合病院　徒歩１０分以内・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項

泉大津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内25位
全国696位

偏差値: 47.92

項目別順位

安心度: 府内27位
全国774位

利便度: 府内5位
全国285位

快適度: 府内31位
全国473位

富裕度: 府内14位
全国317位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内14位
全国300位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内24位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	1,462人	府内23位	全国349位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	府内14位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	67施設	府内24位	全国310位
1万人当たり病床数	58.3床	府内29位	全国725位
1万人当たり医師数	20.5人	府内18位	全国366位
介護保険施設定員数	388人	府内27位	全国627位
介護保険料	6,751円	府内22位	全国742位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.83件	府内26位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.86件	府内31位	全国756位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

泉大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
区画図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：伊勢住宅(株)
免許番号：大阪府知事（3）第055382号
所在地：大阪府高石市高師浜4-1-27
TEL：0120-435551
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75039942]
情報公開日: 2025年06月08日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
大阪府泉大津市池浦町１
南海本線泉大津駅徒歩9分
準工業　80.44m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円