滋賀県守山市勝部２守山駅土地物件詳細

土地価格1480万円、土地面積224.89m2 敷地面積：

現地（2024年1月）撮影

コープもりやま店まで350m

現地（2024年1月）撮影

西友守山店まで800m

ローソン守山今宿一丁目店まで950m

スギ薬局守山東店まで800m

守山市立守山南中学校まで1100m

守山市立守山小学校まで650m

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■価格変更しました■～～～～～物件の特徴～～～～～◆お客様のお好きなメーカーで建てていただける建築条件なしの売地◆◇JR守山駅徒歩12分の立地◇◆閑静な住宅地内◆・もりの風こども園まで約300ｍ・コープもりやま店まで約350ｍ・市立守山幼稚園・小学校まで約650ｍ・えんまどう公園まで約650ｍ・西友まで約800ｍ・スギドラッグ守山東店まで約800ｍ・京都信用金庫守山支店まで約850ｍ・ローソン守山今宿店まで約950ｍ・市立守山南中学校まで徒歩1100ｍ

基本データ

価格

1480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

滋賀県守山市勝部２

交通

ＪＲ東海道本線守山駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩25分
ＪＲ草津線手原駅徒歩4.0km

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土地面積

224.89m²（実測）

用途地域

２種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西2.1ｍ接面11ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞勝部２（守山駅）　１４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◇ＪＲ守山駅徒歩１２分◇◆建築条件なし約６８坪の土地◆、土地５０坪以上・市街地が近い・駅まで平坦・閑静な住宅地・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：隣地と雨水排水と電線の越境についての覚書あり
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック要

守山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東洋ビルホーム(株)
免許番号：滋賀県知事（9）第001841号
所在地：滋賀県守山市下之郷1-2-32-101
TEL：077-582-0500
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74621081]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
滋賀県守山市勝部２
ＪＲ東海道本線守山駅徒歩12分
２種中高　224.89m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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