大阪府大阪市平野区長吉川辺３八尾南駅土地物件詳細

間取り

土地価格3億8800万円、土地面積1,314m2 (約397.48坪)。整形地です。前面道路は西側、幅員約9.0mの公道(歩道含む)。間口約30.6mで接道しています。

【現地土地写真】実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。/2024年3月撮影

【現地土地写真】コンビニ・銀行まで、ともに徒歩7分。スーパーまで徒歩12分の住環境です。/2024年3月撮影

【現地土地写真】現況更地です。/2024年3月撮影

【現地土地写真】建ぺい率80%、容積率200%。/2024年3月撮影

【現地土地写真】お引き渡し時期はご相談ください。/2024年3月撮影

【大阪市平野区長吉川辺三丁目】大阪メトロ谷町線の始発駅、「八尾南」駅まで徒歩7分！積水ハウスの建築条件付き売土地です。/2024年3月撮影

【前面道路含む現地写真】建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。/2024年3月撮影

【前面道路含む現地写真】第一種住居地域内に位置しています。/2024年3月撮影

【前面道路含む現地写真】小学校まで徒歩10分です。/2024年3月撮影

グルメシティ長原店まで950m 徒歩12分。生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。ATM有。駐車場は8台分です。営業時間：7:00～23:00。/2024年3月撮影

セブンイレブン八尾南駅前店まで500m 徒歩7分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。モバイルバッテリーサービス有。営業時間：24時間営業。/2024年3月撮影

大阪シティ信用金庫八尾南支店まで500m 徒歩7分。口座開設・現金の引き出しなどが可能です。貸金庫が設置されています。窓口営業時間：平日9:00～15:00、ATM営業時間：平日8:00～21:00・土日祝9:00～17:00。/2024年3月撮影

平野長原東郵便局まで1200m 徒歩15分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は1台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～17:30・土9:00～12:30。/2024年3月撮影

長原小学校まで800m 徒歩10分。年間行事は、遠足・社会見学・修学旅行・林間学習・運動会など。HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。/2024年3月撮影

長吉中学校まで1300m 徒歩17分。部活動は、卓球部・バスケットボール部・バドミントン部・サッカー部など。HPでは、行事予定表などの配布文書が公開されています。/2024年3月撮影

ダイソー八尾南店まで450m 徒歩6分。文具・家庭用品などを取り扱う100円ショップ。5円コピー機が設置されています。電子マネーを利用可能です。営業時間：10:00～20:00。/2024年3月撮影

モスバーガー八尾南店まで450m 徒歩6分。ハンバーガーの他、ポテト・オニオンフライ・チキン・シェイクなどが提供されています。モーニングメニュー有。営業時間：8:00～21:00。/2024年3月撮影

ドミノ・ピザ長吉川辺店まで600m 徒歩8分。ピザに加え、ポテトフライ・チキンナゲット・サラダなどが販売されています。営業時間：平日11:00～24:00(深夜0:00)・土日10:30～24:00(深夜0:00)。/2024年3月撮影

長吉東部南公園まで約140m 徒歩2分。複合遊具・ブランコなどが設置された公園です。桜の木が植えられています。/2024年3月撮影

大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで約560m 徒歩7分。天王寺・東梅田・大日方面へアクセス可能。駅前ロータリーに、バス・タクシー乗り場が設けられています。/2024年3月撮影

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住まいのプロがご紹介！『大阪市平野区長吉川辺三丁目』の知っておきたい魅力！●現況更地！●前面道路は西側、幅員約9.0mの公道(歩道含む)。●奥行約42.8m～約42.9m。●第一種住居地域内に位置しています。●建ぺい率80%、容積率200%。●実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。●周辺環境・長原小学校：徒歩10分(約800m)・グルメシティ長原店：徒歩12分(約950m)・セブンイレブン八尾南駅前店：徒歩7分(約500m)・大阪シティ信用金庫八尾南支店：徒歩7分(約500m)・ダイソー八尾南店：徒歩6分(約450m)

基本データ

価格

38800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市平野区長吉川辺３

交通

地下鉄谷町線八尾南駅徒歩7分

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土地面積

1314m²（397.48坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

田

接道状況

西9ｍ接面30.6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞長吉川辺３（八尾南駅）　３億８８００万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞それらの費用は買主負担となります。■農地法届け出要します。■東側は水路に面しています。／＜特徴＞【５／２０更新☆】土地面積１３１４㎡（約３９７．４８坪）！間口約３０．６ｍの整形地！積水ハウスの建築条件付き売土地。大阪メトロ谷町線の始発駅、「八尾南」駅まで徒歩７分です！、土地１００坪以上・前道６ｍ以上・始発駅・整形地・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、日影制限有、■上・下水道ともに全面道路に埋設されておりますが、敷地内への引込みはありません。上・下水道の引込み、メーター設置
特記事項: 整形地

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産関西(株)平野営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
TEL：0800-1001929
取引態様：売主
管理コード：281298; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74522525]
情報公開日: 2024年05月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　38800万円
大阪府大阪市平野区長吉川辺３
地下鉄谷町線八尾南駅徒歩7分
１種住居　1314m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円