京都府京都市左京区若王子町蹴上駅土地物件詳細

土地価格6800万円、土地面積143.27m2 【区画図】

【現地土地写真】現地（2025年6月撮影）

【敷地内から撮影した現地土地写真】永観堂まで徒歩4分、熊野若王子神社まで徒歩4分、南禅寺まで徒歩11分と、京都の観光名所が徒歩圏内にございます。現地（2025年6月撮影）

【現地土地写真】間口：約12.3ｍ現地（2025年6月撮影）

【敷地内から撮影した現地土地写真】土地面積：143.27m2（43.33坪）現地（2025年6月撮影）

【現地土地写真】冷泉通りに面しております。現地（2025年6月撮影）

【敷地内から撮影した現地土地写真】更地のため解体費用を掛けずに建築していただけます。現地（2025年6月撮影）

【敷地内から撮影した現地土地写真】建築条件ございませんので、こだわりのマイホームをお好きな工務店で建てていただけます。現地（2025年6月撮影）

【周辺環境】岡崎公園まで1146m　徒歩15分

【前面道路】前面道路幅員：約5.9ｍ現地（2025年6月撮影）

フレスコ岡崎店まで664m 24時間営業ですので、好きな時にいつでもお買い物ができますね。駐車場も17台駐車が可能です。

フレスコ白川店まで1139m 24時間営業ですので、好きな時にいつでもお買い物ができますね。野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お酒などの取り扱いがあります。

ファミリーマート銀閣寺白川通店まで1173m 24時間営業ですので、好きな時にいつでもお買い物ができます。また、宅配サービスや公共料金の支払いも可能なので、忙しい毎日をサポートしてくれます。

ダックス左京浄土寺店まで1048m 9時～24時まで営業しています。医薬品・健康食品・化粧品のほか、育児用品や日用品など生活必需品が揃っております。処方箋の受付もしております。

京都市立岡崎中学校まで584m すべての子どもの学習機会と進路の保障を教育理念とし、「自ら学ぶ力」と「自ら律する力」を高め、確かな学力・豊かな心・健やかな体を備えた生徒を育成するを学校目標とされています。

京都市立第三錦林小学校まで462m 一人一人の生きる力を高め、進路保障を図るとともに、豊かな人権感覚を育てるを学校目標とされています。

【周辺環境】国立美術館京都国立近代美術館まで1397m　徒歩18分

【周辺環境】ロームシアター京都まで約1300m　徒歩19分

【周辺環境】京都市動物園まで約650m　徒歩10分

【周辺環境】フレスコプチ東山三条店まで2174m　徒歩29分

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■冷泉通に面しております！■南向きにつき陽当り良好！■更地のため解体費不要で建築いただけます■永観堂まで徒歩4分、熊野若王子神社まで徒歩4分、南禅寺まで徒歩11分と、京都の観光名所が徒歩圏内にございます。　四季の移り変わりや京都の風情を日常に感じられますね♪■建築条件はございませんので、お好みの建築会社・工務店にて建築していただけます！【周辺環境】・「禅林寺（永観堂）」まで300ｍ（徒歩4分）・「熊野若王子神社」まで260ｍ（徒歩4分）・「南禅寺」まで880ｍ（徒歩11分）・「フレスコ岡崎店」まで664ｍ（徒歩9分）・「京都市立第三錦林小学校」まで462ｍ（徒歩6分）お気軽にお問い合せください

基本データ

価格

6800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市左京区若王子町

交通

地下鉄東西線蹴上駅徒歩14分
地下鉄東西線三条京阪駅徒歩32分

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土地面積

143.27m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

60％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南5.9ｍ接面12.3ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞若王子町（蹴上駅）　６８００万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞石流）　敷地を一体で利用する場合、水路等の工作物設置に係る許可基準に基づいた水路橋を新設する必要があります。占用料は１㎡あたり８００円／年額です。／＜特徴＞＼紅葉の名所「永観堂」「南禅寺」に近く、京都の風情を感じられる立地です／、更地渡し・即引渡し可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：敷地面積の最低限度：１００㎡　１０ｍ高度地区　建築基準法第２２条区域　風致地区第３種地域　岡崎・南禅寺特別修景地域　屋外広告物：第２種地域　土砂災害警戒区域（土
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都北センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
TEL：0120-706831
取引態様：一般媒介
管理コード：Bkk230465; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74301634]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6800万円
京都府京都市左京区若王子町
地下鉄東西線蹴上駅徒歩14分
１種低層　143.27m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円