滋賀県湖南市サイドタウン２石部駅土地物件詳細

土地価格4800万円、土地面積1,028m2 土地面積は、ゆとりのある310坪超の広さ。敷地全体を有効活用しやすい形状の土地です。建ぺい率60％・容積率100％の建物が建築可能。

【湖南市サイドタウン二丁目】建築条件なしの売土地。お好きなハウスメーカーなどで、家族の理想のマイホームを実現可能です。/2024年2月撮影

【現地写真】滋賀交通バス「ハイウェイサイドタウン」停留所まで、徒歩5分の立地。庭や複数台の駐車スペースなども検討可能です。/2024年2月撮影

【現地写真】周囲は既に建物が建っているため、窓の位置や陽当たりを事前に考慮してプランニングできます。/2024年2月撮影

【現地写真】前面道路の幅員は6m以上です。車の出入りにゆとりがあります。/2024年2月撮影

【現地写真】実際の日当たりなど、現地にてご確認いただけます。/2024年2月撮影

【現地写真】土地面積が広いので、建物の配置や外装などの選択肢が増えそうです。/2024年2月撮影

【現地写真】上下水道に対応しています。/2024年2月撮影

【現地写真】小学校まで徒歩9分。低学年のお子様でも通いやすい距離です。/2024年2月撮影

【現地写真】建築可能な建物プラン例や用途など、お気軽にご相談ください。/2024年2月撮影

【前面道路含む現地写真】3方角地のため、採光・通風ともに良好。開放感があります。家族構成やライフスタイルに合った幅広いプランをご検討いただけます。/2024年2月撮影

【前面道路含む現地写真】スーパー・コンビニなど、複数の買い物施設が徒歩13分圏内に揃った、暮らしやすい住環境。小学校まで徒歩9分のため、子育て世帯にもおすすめです。/2024年2月撮影

【前面道路含む現地写真】主要開口部の前に他の建物がないため、陽当たり・通風の良い住まいが建てられます。/2024年2月撮影

【前面道路含む現地写真】前面道路はアスファルト舗装されています。/2024年2月撮影

【前面道路含む現地写真】周辺の交通量少なめの立地です。/2024年2月撮影

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- - - 「TANAKAYA　湖南市サイドタウン二丁目」のおすすめPOINT - - - ◆交通情報・滋賀交通バス「ハイウェイサイドタウン」停留所まで徒歩5分◆自由設計対応・「建築条件なし」土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。・家族構成やライフスタイルに合った幅広いプランをご検討いただけます。◆建ぺい率60％、容積率100％の建物が建築可能。 ◆周辺の交通量が少なめのため、車の騒音や排気ガスなどのストレスが少ない立地。◆スーパー・コンビニなど複数の買い物施設が徒歩13分圏内に揃う、生活利便性の高い住環境です。◆小学校まで徒歩9分です。

基本データ

価格

4800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

滋賀県湖南市サイドタウン２

交通

ＪＲ草津線石部駅徒歩5.0km

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土地面積

1028m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

山林

接道状況

二方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞サイドタウン２（石部駅）　４８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【６／７更新】３方角地で採光・通風良好！敷地面積は広々３１０坪超、土地１００坪以上・山が見える・陽当り良好・前道６ｍ以上・角地
販売区画：1区画
法令等制限：砂防法、高さ最高限度有
特記事項: 日当り良好・角地・整形地

湖南市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国412位

偏差値: 49.70

項目別順位

安心度: 県内10位
全国527位

利便度: 県内10位
全国490位

快適度: 県内8位
全国290位

富裕度: 県内11位
全国297位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国275位

偏差値: 51.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内11位	全国636位
一般診療所数	34施設	県内12位	全国558位
1万人当たり病床数	58.2床	県内11位	全国727位
1万人当たり医師数	8.8人	県内12位	全国775位
介護保険施設定員数	366人	県内10位	全国656位
介護保険料	6,110円	県内8位	全国475位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.59件	県内8位	全国577位
千人当たり交通事故件数	2.58件	県内12位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

湖南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)タナカヤ
免許番号：滋賀県知事（10）第001443号
所在地：滋賀県栗東市小柿3-4-37
TEL：0120-511121
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74299943]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
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価格　4800万円
滋賀県湖南市サイドタウン２
ＪＲ草津線石部駅徒歩5.0km
１種低層　1028m²

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