兵庫県西宮市甲東園２甲東園駅土地物件詳細

土地価格6780万円、土地面積134.24m2 土地面積134.24平米（約40.60坪）です。幅広い建築プランをご検討ください。

阪急電鉄今津線　甲東園駅まで徒歩6分の立地です。

敷地と道路との高低差が少ない土地の為、車の出し入れもスムーズにしていただけます。

現況は更地の為、解体費用等のコスト削減になります。初期費用を抑えたい方にオススメです。

周囲は住宅などの建物が既に建っており、実際の採光状況などを確認していただけます。

穏やかな雰囲気が漂う住宅街に位置しており、四季折々の移り変わりを身近に感じることができます。

お買物施設等が近隣に揃う、子育て世代にもオススメの住環境で新生活をお楽しみください！

周囲はすでに建物が建っているので、採光や周囲からの視線などを考慮したプランニングが可能です。

周辺は高低差の少ない平坦地エリア。徒歩や自転車、ベビーカーなどでの移動もスムーズです。

お好きなテイストの内外装はもちろん、間取りの自由度が高く、こだわりの住まいをご建築いただけます。

周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内の立地です。

ぜひ、現地にて実際の日当たりや隣地との間隔などお確かめください。

建築条件無しで夢の住空間を造れます。あなただけの寛ぎの住まいをどうぞ！

建築条件はありません。お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です。

西宮市道に面した前面道路は北側に幅員約4.0ｍ、接面は約7.5ｍあります。

物件の詳細は担当の高橋（タカハシ）までお気軽にお問い合わせください。

西宮市立段上西小学校まで540m 西宮市立段上西小学校まで徒歩7分です。

西宮市立甲陵中学校まで1100m 西宮市立甲陵中学校まで徒歩14分です。

ファミリーマート甲東園駅東口店まで500m ファミリーマート甲東園駅東口店まで徒歩7分です。

あんず保育園まで200m あんず保育園まで徒歩3分です。

阪急今津線「甲東園」駅まで480m 阪急今津線　甲東園駅まで徒歩6分です。

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◆交通アクセス◆ 阪急電鉄今津線　甲東園駅　徒歩6分 ◆備考◆ ・対象不動産に建物を建築する際、地盤調査の結果、建築業者より地盤補強等を要請される場合があり、その場合別途負担が必要です。・対象不動産に建物を建築する際、側溝等の整備が必要となる場合があり、その結果別途負担が必要です。 ◆周辺環境◆ 西宮市立段上西小学校・・・約540ｍ（徒歩7分）西宮市立甲陵中学校・・・約1100ｍ（徒歩14分）コーヨー甲東園・・・約730ｍ（徒歩10分）ファミリーマート甲東園駅東口店・・・約500ｍ（徒歩7分）ココカラファイン段上店・・・約580ｍ（徒歩8分）西宮甲東園郵便局・・・約520ｍ（徒歩7分）

基本データ

価格

6780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県西宮市甲東園２

交通

阪急今津線甲東園駅徒歩6分
阪急今津線仁川駅徒歩12分
阪急今津線門戸厄神駅徒歩19分

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土地面積

134.24m²（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北4ｍ接面7.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞甲東園２（甲東園駅）　６７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞建築条件無し！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です！現況更地！解体費用等のコスト削減になります！敷地と道路との高低差が少ない土地！西宮市道に面した立地！、スーパー　徒歩１０分以内・建築条件なし・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：第２種高度地区・景観条例
特記事項

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)京都営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町316 大和ハウス工業京都支社2階
TEL：0800-1001112
取引態様：専任媒介
管理コード：94636; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74222817]
情報公開日: 2024年09月23日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6780万円
兵庫県西宮市甲東園２
阪急今津線甲東園駅徒歩6分
１種中高　134.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円