大阪府大阪市福島区鷺洲３野田駅土地物件詳細

土地価格4620万円、土地面積71.94m2 A号地　成約済B号地　成約済C号地　販売中

現地写真

前面道路を含む現地写真南向き公道です

～LDK～　建物プラン例　家族のメインルームにふさわしい「ゆとり」と「広がり」心満ち足りたひと時を存分に満喫できるLDK。

～kitchen～　建物プラン例　手間をかけずに食後の後片付けができる、食器洗い乾燥機を装備です。節水効果だけでなく、食後のお片づけもスピーディーにできます。

～kitchen～　建物プラン例　～kitchen～　建物プラン例　お掃除のしやすいガラストップを採用。油汚れなど「サッ」と一拭き！毎日のお手入れがとっても楽になります♪機能はハイスペックです！

建物プラン例1建物面積109.94m2※延床面積が110m2の場合2310万円です。110m2を超える部分は、追加費用がかかります。

～LDK～　建物プラン例　広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。

～LDK～　建物プラン例　一家だんらんのスペースとなるＬＤＫ。窓から明るい光が差し込み、思わず家族の会話も弾む快適な空間。

～kitchen～　建物プラン例　対面キッチンを採用しているため、リビングにいるご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪

～Powder ～建物プラン例　収納力と機能性を兼ね備えた洗面化粧台です。ワイドな三面鏡で朝の準備もスムーズです！

【建物プラン例、同仕様外観】外壁選びでお好みのカラーとお好みの組み合わせで夢のオンリーワンのお家を♪

～Entrance～玄関廻りがきれいに片づく大型収納を設置。アウトドア用品やベビーカーなどを、シューズクローゼットに片づけやすく出しやすい！

～ROOM～　建物プラン例　全居室お客様のお好みで設置できる選べるクローゼットなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね♪

～ROOM～　建物プラン例　柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計。彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋を創り上げます。

幼保連携型認定こども園第二和光園まで240m 第2和光園　お寺のこども園です。仏教保育を取り入れています。毎日良い子になるよう仏様とお約束しています。

大阪市立貫江田幼稚園まで320m 貫江田幼稚園　教育目標：心豊かでいきいきと生活する子どもの育成

大阪市立鷺洲小学校まで382m 鷺洲小学校　教育目標：心豊かな子どもを育てる。総児童数883人。通常学級26クラス。クラスサイズ32人。

大阪市立八坂中学校まで502m 八坂中学校　「希望・学び・感謝」という校訓の下、学校教育目標である人権尊重の精神を基盤とし知・徳・体の調和のとれた教育を実践する。総児童数480人。通常学級12クラス。クラスサイズ38.1人。

イオンそよら海老江まで320m イオンスタイル海老江（そよら海老江）イオン直営の1階は24時間営業です。毎月10日はありが10デー、毎月20日・30日はお客さま感謝デー。5日・15日・25日お客さまわくわくデー。

コーヨー鷺洲店まで240m コーヨー鷺洲店　24時間営業のスーパー。毎月10日はありが10デー、毎月20日・30日はお客さま感謝デー。毎月15日はG.G感謝デー。

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〈物件のおすすめポイント〉■自由設計で建てれる理想のお家■間取りのスペシャリスト、間取りリストが思想を現実に■満足度の高いトクラスのキッチン・バスルーム採用■ミストサウナでミクロのミストに包まれお肌もうるおい気分もリフレッシュ〈充実の周辺環境〉■都心よりほど近く、3路線利用できる立地！野田駅より直通で梅田駅まで3分・難波駅まで10分！■お天気のいい日は、自転車で梅田・難波に約20分とアクセスが魅力です■鷺洲小学校まで徒歩5分・第二和光園まで徒歩3分と子育てしやすい環境です見学ご希望の方も、まずは資料を見たいという方も、サンライトハウジングへお気軽にお問い合わせください♪

基本データ

価格

4620万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市福島区鷺洲３

交通

阪神本線野田駅徒歩7分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩7分
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩16分

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土地面積

71.94m²（21.76坪）（登記）

用途地域

準工業

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

11.01m²

地目

宅地

接道状況

南4.6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞鷺洲３（野田駅）　４６２０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆サンライトハウジング◆　【６／７更新】　土地建物セット６９３０万円、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：サンライトハウジング
免許番号：大阪府知事（8）第040157号
所在地：大阪府大阪市福島区福島8-7-5
TEL：0120-646659
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74211279]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4620万円
大阪府大阪市福島区鷺洲３
阪神本線野田駅徒歩7分
準工業　71.94m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円