大阪府大阪市城東区永田４深江橋駅土地物件詳細

現地（2024年1月）撮影土地面積81.29m2（（約24.5坪）２階建ても可能です！

真っ白な吹付塗装のキューブ型のフィルム。本物の木を使った外壁パネルや植栽がホワイトに良く映えます。はライトアップされまた違った表情に。

キッチンから全体が見渡せるLDK。床材は無垢のオーク材を使い、本物の木ならではの質感、ふみ心地が最高です。コーニス照明からアクセント壁に落ちる光が素敵な雰囲気を作ってくれます。

ランドリースペースに洗濯機と横並びでガス乾燥機乾太くんを設置。乾燥時間も早く、ふかふかの仕上がりです。毎日のことだから、時短できるのはうれしいですね。

フレンドタウン深江橋まで369m

女性のご要望が詰まった洗面台。木のカウンターに大きめの真っ白なボウル。照明付きの鏡は正面から顔を照らしてくれメイクもしやすいです。壁のニッチスペースには様々な小物も置けます。

ライフ深江橋店まで614m

白とグレーでまとめた清潔感のあるお風呂。タカラスタンダードのお風呂は、壁がホーローパネルなので汚れや傷がつきにくく、お手入れがしやすい。また、マグネット小物が付けられ、好きな配置にモノが置けます。

業務用スーパー　深江橋店まで550m

こだわりの詰まった書斎・ワークスペース。木目とブラックで統一された空間で、デスク目の前の棚には好きなものを並べて自分好みの空間で。

ファミリーマート東今里一丁目店まで315m

参考イメージ（書斎）

大阪市立諏訪小学校まで1080m

参考イメージ（キッチン）

大阪市立城東中学校まで289m

参考イメージ（リビング）

永田公園まで250m

参考イメージ（玄関ホール）

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■デザイン性と機能性を高水準で両立する理想の家づくりしんやま工務店の家づくりは『高断熱・高気密』にとことんこだわっています。夏は涼しく、冬は暖かい住宅を叶えるためには、外の暑さや寒さの影響を部屋の中に与えないことが大切なポイント。断熱性能/UA値は0.6以下のZEH水準をクリア、気密性能値/C値は0.5以下の高性能住宅で快適な住環境を。高性能住宅だからこそできる自由なプランニングで、お客様の理想をカタチにします。お客様それぞれのライフスタイルや価値観を表現した空間デザインをご提案し、将来の暮らしまで見据えた、生活にジャストフィットするマイホームをつくり上げます。

基本データ

価格

3360万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市城東区永田４

交通

地下鉄中央線深江橋駅徒歩5分
地下鉄中央線緑橋駅徒歩13分
ＪＲ片町線放出駅徒歩21分

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土地面積

81.29m²（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東3.5ｍ接面6.2ｍ　北4ｍ接面5.3ｍ　西3.4ｍ接面5.6ｍ　二方道路

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞永田４丁目分譲地／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆敷地面積　２４．５９坪大阪メトロ中央線『深江橋駅』　徒歩５分のエリアで２階建て、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・角地・整形地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域、隅切り有
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック済・角地・整形地

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)しんやま工務店
免許番号：大阪府知事（1）第059079号
所在地：大阪府大阪市城東区東中浜1-4-14
TEL：0120-203355
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74119003]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3360万円
大阪府大阪市城東区永田４
地下鉄中央線深江橋駅徒歩5分
１種住居　81.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円