大阪府豊中市小曽根２服部天神駅土地物件詳細

間取り

土地価格2755万円、土地面積70.55m2 　1区画のみ×角地！阪急電鉄宝塚本線「服部天神」駅、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の2路線で都心へのアクセスがスムーズな立地です。周辺は住宅が広がり、自然とのバランスが良い住環境です。

3階建×4LDK建築プランをご用意しております。対面キッチンから見渡せるLDKは2階ならではの開放感に包まれます。収納スペースや快適設備も多数！駐車スペースは2台分です(車種による)。

LDKは多面採光×ゆとりある広さのファミリースペースに。休日はソファーで寛ぐだけでも充実の時間をお過ごしいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

風雨からお車を守るビルトインガレージ。お子様の遊び場としても活躍しそうです。名神高速道路が近く、車通勤のご家庭にもおススメです。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

壁一面のシューズクロークは、天井までの高さの大容量タイプ。ご家族皆様の靴をはじめ、お子様の外遊びの道具やアウトドア用品もスッキリと収まります。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

バルコニーに面した大きな窓から爽やかな風や陽光が届く2階LDK。道路からの視線が気にならずゆったりとお寛ぎいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

リビング部分は折り上げ天井に。広々とした開放感あふれる心地よい空間に、家族が自然と集まります。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

リビングやダイニングを見渡すことができる対面キッチン。調理中も2階フロアの家族とのコミュニケーションがとりやすく、食卓への配膳もスムーズです。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

ご家族並んでもゆとりあるキッチンスペースです。週末はお子様とお菓子づくりなども◎コンロ横からバルコニーへとアプローチ可能です。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

シンク近くにパントリーを配置しました。調理道具やストック食品などを取り出しやすく、お料理の際に作業台を広くお使いいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

1階洋室、3階の3洋室は振り分けタイプ。お好みのインテリアに囲まれて、プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

ハンガー掛けのままの衣類をそのまま収納できるCL。全居室収納付きです。家具が少なく済み、室内を広くお使いいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

東側のバルコニーへ出入りができる主寝室。朝から太陽の光が注ぎ込み、気持ち良い目覚めの時間を迎えることができそうです。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

バルコニーは2階、3階ともに横長タイプ。2階はリビングから、3階は2洋室と繋がっています。採光面が広く、洗濯物がよく乾きそうです。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

高い位置に窓を設け、換気がしやすい洗面室。自然の光を取りこむことで明るく、身だしなみや表情をチェックしやすくなる効果も。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

足を伸ばしてリラックスできるバスルーム。キッチンから近く、入浴中のお子様のお世話もしやすい配置です。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

1階と2階の各フロアにトイレを設けているため、来客時などにも気兼ねなくご利用いただけます。一年を通して快適な温水洗浄便座です。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

1階ホールにはCLを備えました。帰宅時にコートや鞄などを片付けて、身軽になってからリビングへ向かうことができます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

飽きがこない、スッキリとした都会的な佇まい。角地区画ならではの風通しの良い住まいが叶います。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

【緑やレジャーが楽しめる大型公園が身近に】幼保施設や小学校、公園が徒歩5分圏内！小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心の住環境です。服部緑地公園も利用しやすい距離で、休日も充実しそうです。

【多彩な生活施設が徒歩圏内に点在】スーパーやドラッグストアをはじめ、金融機関やクリニックが徒歩10分圏内！快適な毎日を支えるスポットが揃い、ゆとりある新生活が叶います。

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■□■-住む、を超える街《サンスクエア小曽根》が選ばれる理由--■□■◆利便豊かな交通網が整う立地！　・阪急電鉄宝塚本線「服部天神」駅～「大阪梅田」駅へ5駅！駅前広場は再開発でさらに便利に。　・大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から「新大阪」駅、「天王寺」駅などへ直通！　・JR吹田や曽根方面へのバスアクセスも◎◆名神高速道路が近く、車での広域移動も便利です。◆大型公園「服部公園」も身近！自然やスポーツ、BBQなどを楽しめます。◆開放感ある角地区画！収納充実の3階建×4LDK建築プランをご用意しております。　・ビルトインガレージとあわせて車2台駐車可！　・2階LDKは多面採光×対面キッチン仕様！

基本データ

価格

2755万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府豊中市小曽根２

交通

阪急宝塚線服部天神駅徒歩15分
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩19分

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土地面積

70.55m²（21.34坪）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北6.4ｍ　東4ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞サンスクエア小曽根／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【５／１３更新】事前にご予約の上、ご来場いただきますようお願い致します。１区画のみ×角地！フリープラン可能！阪急電鉄宝塚本線、大阪メトロの２沿線利用可◎、２沿線以上利用可・前道６ｍ以上・角地・建物プラン例有り
販売区画：1区画
特記事項: 角地

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウジングギャラリー
免許番号：大阪府知事（5）第047901号
所在地：大阪府大阪市北区菅栄町1-20 ハウジングギャラリー天神橋2階・3階
TEL：06-6354-7788
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74067145]
情報公開日: 2024年05月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2755万円
大阪府豊中市小曽根２
阪急宝塚線服部天神駅徒歩15分
１種中高　70.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円