兵庫県明石市大久保町森田西明石駅土地物件詳細

土地価格2180万円、土地面積129.39m2 詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください(^^)/

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住友ゴムの開発した制震ダンパー「ミライエ」を全棟標準採用。耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。

耐震等級３の【強い家】が標準仕様！安心安全がずっと続く家づくり。

断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」を標準仕様に採用。

メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を標準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。

KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。

「究極の家事楽ハウス」鳥羽モデルハウス（建物プラン例：建物価格2269万円　建物面積108.89m2）

【リビング】ソファより自分の居心地のいい場所を見つけて動かせるソファクッションが落ち着くリビング。

【ランドリールーム】洗濯物が乾いたらハンガーのままデイリークローゼットへすぐ収納できるシンデレラ動線。

【デイリークローゼット】キッチン、ランドリールーム、廊下の3方向からアクセスできるので、帰宅後の着替えや出発前の身支度にも便利です。

【スタディーコーナー】お休み前に、ちょっとスキンケア。ちょっと読書など。明日が来る前のちょっとした最後の悪あがきできる場所に。

【書斎】主寝室に併設の1.5畳の書斎。おこもり感が集中力を高めます。

ＪＲ西明石駅まで徒歩22分新幹線や新快速も停車するのでお出かけの際にとても便利。駅前に銀行・クリーニング店、駅構内にもスーパー・ドラッグストアがあり、生活に十分な施設が揃っています。

マルアイ森田店まで780m 　「日配、食品が安く食べ盛りのお子様がいる家庭には嬉しいスーパー。/営業時間9：00～21：00」

キリン堂明石森田店まで850m

業務スーパー西明石小久保店まで1200m

医療法人社団明石医療センターまで2160m

明石市立沢池小学校まで1310m

明石市立野々池中学校まで1240m

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■買い物施設まで徒歩１０分圏内♪【KATSUMIなら】■地元に密着し、土地の情報量が豊富！！■《国内最高レベル耐震等級3+制震装置MIRAIE 》全棟標準採用！！■世界基準の高断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしをお届け。■専属設計士と自由なプランニングができます。■お引渡しまでに合計7回の検査で確かな「安心」をお約束。■アウターメンテナンスも365日対応致します。【お問合せ・ご予約】『勝美住宅西明石店』　0120-078-929　無料通話まで！現地案内&モデルハウス同時見学できます。『資料請求』『見学予約』からご予約ください♪

基本データ

価格

2180万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県明石市大久保町森田

交通

ＪＲ山陽本線西明石駅徒歩22分

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土地面積

129.39m²（39.14坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西4.6ｍ接面12ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞大久保町森田（西明石駅）　２１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【　ＫＡＴＳＵＭＩ】　■閑静な住宅地の整形地■ＪＲ西明石駅徒歩圏、スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・閑静な住宅地・整形地・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：２２条区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)勝美住宅西明石店
免許番号：兵庫県知事（11）第400281号
所在地：兵庫県明石市花園町2-2
TEL：078-929-1881
取引態様：媒介
管理コード：1272-1040　明石市大久保町森田; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74062718]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
兵庫県明石市大久保町森田
ＪＲ山陽本線西明石駅徒歩22分
１種中高　129.39m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円