大阪府枚方市南中振１香里園駅土地物件詳細

土地価格1080万円、土地面積167.04m2 区画図　B号地約50.52坪

京阪「香里園駅」10分！高台にある見晴らしのいい土地です

建築条件は無く、お好きなハウスメーカーで建築可！

現状更地につきすぐに建築いただけます

接道　西向き間口約9.1ｍ

ファミリーマート寝屋川香里新町店まで700m ファミリーマート寝屋川香里新町店　約700ｍ　徒歩9分

ライフ香里園店まで800m ライフ香里園店　約800ｍ　徒歩10分

寝屋川香里郵便局　まで750m 寝屋川香里郵便局　約750ｍ　徒歩10分

関西みらい銀行香里支店まで750m 関西みらい銀行香里支店　約750ｍ　徒歩10分

スギドラッグ香里西店まで900m スギドラッグ香里西店　約900ｍ　徒歩12分

香里幼稚園　まで1000m 香里幼稚園　約1000ｍ　徒歩13分

香里北さざんか公園まで400m 香里北さざんか公園　約400ｍ　徒歩5分

アル・プラザ香里園まで1500m アル・プラザ香里園　約1500ｍ　徒歩19分

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【ポイント】◇敷地面積約50.52坪◇西側間口約9.1ｍ・道路幅員約4.5ｍ◇建築条件無し　◇現状更地◇低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街【アクセス】京阪「香里園」駅まで徒歩10分【周辺環境】ファミリーマート寝屋川香里新町店…徒歩9分ライフ香里園店…徒歩10分スギドラッグ香里西店…徒歩12分ドン・キホーテ香里園店…徒歩13分枚方市立香里小学校…徒歩22分枚方市立第二中学校…徒歩12分

基本データ

価格

1080万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府枚方市南中振１

交通

京阪本線香里園駅徒歩10分
京阪本線光善寺駅徒歩13分
京阪本線枚方公園駅徒歩35分

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土地面積

167.04m²（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4.5ｍ接面9.1ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞南中振１（香里園駅）　１０８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞司法書士指定／Ｒ７固都税１８５１７７円／最低敷地面積１１０平米／高さ制限１０ｍ／ライフライン引込無（西側本管有）／分筆後の引渡しにつき土地面積に増減が生じる場合があります／形状等が現況と異なる場合は現況優先／＜特徴＞西向き間口約９．１ｍ！見晴らしのいい建築条件無し土地《約５０坪》、陽当り良好・眺望良好・高台に立地
販売区画：1区画
法令等制限：高さ最高限度有
特記事項: 日当り良好

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)torio real estate天神橋筋商店街支店
免許番号：国土交通大臣（1）第009782号
所在地：大阪府大阪市北区天神橋3-11-13
TEL：0120-111486
取引態様：一般媒介
管理コード：3600772; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z73891589]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1080万円
大阪府枚方市南中振１
京阪本線香里園駅徒歩10分
１種低層　167.04m²

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※年間の返済比率	19％
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