奈良県奈良市西大寺国見町２大和西大寺駅土地物件詳細

土地価格7480万円、土地面積287.38m2 (約86.93坪)。建ぺい率40%、容積率60%。建築条件無しの土地販売です。お好みの工務店・ハウスメーカーを選んで建築していただけます。

【現地/前面道路・東側】近鉄奈良線「大和西大寺」駅まで徒歩11分。広々とした敷地全体を、有効活用いただける整形地です。庭やカースペースなど配置がしやすく、建築プランの幅が広がります。

【現地/前面道路・東側】現況古家有り。ご見学いただく事で、実際の陽当り・通風などをご確認いただけます。庭の広さや間取など建築プランのイメージが広がります。

【現地/南側】南側は小川に面しており、隣家との距離が十分に確保されています。南側からの温かな採光と通風に恵まれた、開放感ある立地です。

【現地/南側】周辺は第一種低層住居専用地域内に位置する、穏やかな住環境です。

【現地/南側】スーパー・コンビニ・銀行などが徒歩10分圏内に揃った、利便性の良い立地です。

【現地/南側】奈良市立伏見小学校まで徒歩12分(約900m)。低学年のお子さまにも負担の少ない距離です。

【現地/南側】奈良市立伏見中学校まで徒歩22分(約1700m)。通学時間はお友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしながらあっという間に到着しそうです。

【前面道路】前面道路幅員約9.0m、間口約13.5m。間口が広いので、複数台のカースペースを確保するなど、生活スタイルに合わせたプラン設計が可能です。

【前面道路】前面道路の幅員は9.0mあり、敷地との段差が少なく、お車での出し入りがしやすいです。

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■ゆとりある287.38平米(約86.93坪)の敷地を有効に活用できる整形地　現況古家有り。ご見学いただくことで、建物・庭・カースペースなど、今後の建築イメージが膨らみます　平屋の用地としてもご検討いただけます■前面道路幅員約9.0m、間口約13.5m　間口が広く、複数台のカースペースを設けるなど様々なプラン設計が可能です■第一種低層住居専用地域内にあり、落ち着いた住環境です■近鉄奈良線「大和西大寺」駅まで徒歩11分　奈良線・京都線・橿原線の3路線が乗り入れ、各方面へのアクセスに便利　駅周辺は複合商業施設をはじめ、スーパー・銀行・郵便局などが揃った利便性の良い住環境です

基本データ

価格

7480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

奈良県奈良市西大寺国見町２

交通

近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩11分

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土地面積

287.38m²（86.93坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

60％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東9ｍ接面13.5ｍ

引渡可能時期

即時

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞西大寺国見町２（大和西大寺駅）　７４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞建築条件無し、約８６．９３坪の整形地小川に面した南面からの陽当り良好、土地５０坪以上・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：文化財保護法
特記事項: 日当り良好・整形地

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)学園前営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：奈良県奈良市学園南3-1-2(ル・シエル学園前南館)
TEL：0120-135720
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z73428785]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7480万円
奈良県奈良市西大寺国見町２
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩11分
１種低層　287.38m²

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