兵庫県尼崎市南武庫之荘３武庫之荘駅土地物件詳細

土地価格2180万円、土地面積59.9m2 ■建築条件付土地！　■フリープラン可能■古家建物解体更地渡し！■今ならお好みのプランニングが出来ます！■充実仕様設備カラーセレクト可能！■陽当り通風良好です！

現地（2024年9月）撮影　■建築条件付土地！　■フリープラン可能■只今建物解体工事中です！■更地渡し！■フリープラン可能です！■今ならお好みのプランニングが出来ます！■仕様設備カラーセレクト可能

現地　■建築条件付土地！　■フリープラン可能■只今建物解体工事中です！■更地渡し！■フリープラン可能です！■今ならお好みのプランニングが出来ます！■仕様設備カラーセレクト可能

現地（2024年年9月）撮影　■フリープラン可能■只今建物解体工事中です！■更地渡し！■フリープラン可能です！■今ならお好みのプランニングが出来ます！■仕様設備カラーセレクト可能

建物プラン例建物価格　2300万円（税込）建物面積　91.93m2■間取り変更・フリープラン可能！■充実仕様設備カラーセレクト可能■お好みの間取りでお住まいができます！

現地　■前面道路位置指定道路幅員４．６Mに間口２．３M接面致します！

現地（2024年年9月）撮影　■前面道路幅員４．６Mに間口２．３M接面致します！

現地■公道8Mから位置指定道路に進入する映像です！■前面道路幅員４．６Mに間口２．３M接面致します！

現地、広々公道８Mからの写真です！歩道があるので通園・通学・通勤・置物にも安心です！■見通しの良い道路です！

尼崎市立立花西小学校まで116m

尼崎市立南武庫之荘中学校まで946m

スーパーサンデー徒歩４分・お買い物も便利です！

尼崎南武庫之荘郵便局まで131m

尼崎市立北図書館まで262m

業務スーパー南武庫之荘店まで421m

セブンイレブン尼崎南武庫之荘3丁目店まで303m

スギ薬局南武庫之荘店まで523m

たけぞの幼稚園まで389m

尼崎信用金庫南武庫支店まで368m

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◆フリープラン可能◆図面変更可能◆仕様設備カラーセレクト可能◆充実仕様設備付き◆仕様設備プレゼンボードございます！◆スーパー徒歩５分圏内に多数ございます！◆尼崎市立立花西小学校徒歩２分！◆図書館・公園徒歩５分圏内！◆生活至便な立地です！◆JR東海道線立花駅も利用できます！◆住環境の良い住宅地◆子育てには最適な物件です■頭金０円諸経費込みフルローン可能！■最長５０年住宅ローン可能です！※審査基準あります■住宅ローン事前審査無料です！ご相談ください！■ご予約ご見学会・ご相談会受付中！■即日ご見学可能です！

基本データ

価格

2180万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県尼崎市南武庫之荘３

交通

阪急神戸線武庫之荘駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩18分
阪急神戸線塚口駅徒歩31分

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土地面積

59.9m²（実測）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4.6ｍ接面2.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞南武庫之荘３（武庫之荘駅）　２１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆ライクタウン南武庫之荘建築条件付土地！◆阪急神戸線武庫之荘駅徒歩９分、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度利用地区、準防火地域、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ライクホーム
免許番号：兵庫県知事（6）第203400号
所在地：兵庫県尼崎市尾浜町2-33-4 ライクビル1階2F
TEL：06-6428-6300
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z73271412]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘３
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩9分
１種中高　59.9m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円