奈良県奈良市登美ヶ丘５学園前駅土地物件詳細

土地価格2980万円、土地面積294.08m2 区画図

現地

外壁は旭化成建材の“ヘーベルパワーボード”を標準仕様です。防火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れ、メンテナンス費用も少なくて済む。外観デザインはお好みで選択。高級感のある瓦屋根を標準仕様でお勧めしていま

新仕様：制震ダンパー『ミライエ』を標準装備。

最近ＣＭでも話題、大人気のクリナップステディアキッチンがなんと標準仕様！！

建物プランは完全自由設計。家族ごとに最適な間取りを提案する「花鳥風月やまとの家」一から間取りを決める事が出来るので家族の理想をカタチにする事が出来ます。

キッチンも色んなタイプ（フラット・対面等）を選んで頂けます！

カップボードも付いて収納力は抜群です。

リビングに吹き抜けを取れば開放感がアップ。やまとの家は断熱性能が高いので、暑さや寒さも心配なしです。

人気のお風呂「ＳＡＺＡＮＡ」　畳をイメージした柔らかい床なので、マット無しで直接座れて大変便利です。また浴室が１．２５坪とワイドサイズなので、お子様とゆっくりお風呂を楽しんでいただけます。

洗面所とお風呂は絶対に広く設計する事をお勧めします！！子供とお風呂に入るのが楽しくなりますよ。

トイレもタンクレス・フタ自動開閉式が標準！クロスの貼り分けで個性的なトイレにしてみましょう。

玄関にウォークインシューズクロークを取れば、お子様が多い家庭でも玄関はいつもキレイ。もう急なお客様にも困らないですね！

ベビーカーやランドセル、コート等も収納出来るので、いつも綺麗に整頓が出来て大変便利です！

壁紙には好みのアクセントクロスを選んで頂けます！

部屋のように広い＋空間には、衣料品や季節家電から、スーツケース、アウトドアグッズなど大きなものまでしまえる。室内はスッキリです。

子供部屋もクロス一つでこんなに可愛くなります。【女の子】

和室からリビング、ダイニングそして洗面所への動線を設計士と考えながら間取りを創る事が出来ます。

奥様の家事を助けるパントリー。収納棚には標準で設置可能な可動棚を使用。自由に高さが変更でき、収納力抜群！

現地

学園前駅まで2600m

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弊社でも注文住宅「花鳥風月～やまとの家～」の建築が可能です！ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問合せください。

基本データ

価格

2980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

奈良県奈良市登美ヶ丘５

交通

近鉄奈良線学園前駅バス9分/「登美が丘5丁目バス」バス停停歩1分

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土地面積

294.08m²（88.95坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東5.5ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞登美ヶ丘５　２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■敷地面積約８８．９５坪！！■建築条件なしの土地■お好きなハウスメーカーで建築、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有、壁面後退有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)やまと不動産
免許番号：国土交通大臣（1）第010516号
所在地：奈良県奈良市大宮町1-6-21
TEL：0742-36-1123
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z72541041]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
奈良県奈良市登美ヶ丘５
近鉄奈良線学園前駅バス9分/「登美が丘5丁目バス」バス停停歩1分
１種低層　294.08m²

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※年間の返済比率	19％
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