大阪府大阪市福島区海老江７海老江駅土地物件詳細

土地価格2080万円、土地面積41.05m2 前面道路４ｍ土地面積　約41m2

現地

建物プラン例、土地価格2080万円、土地面積41.05m2、建物価格1800万円、建物面積75.33m2 建物プラン例建物価格　1800万円、建物面積約75.33m2

内観

リビング

大阪市立海老江西小学校まで160m

現地

大阪市立八阪中学校まで1000m

ヤマダデンキテックランド大阪野田店まで364m

食品館アプロ海老江店「FESTA」まで379m

イオンそよら海老江まで633m

大阪市福島区役所まで694m

スギ薬局野田阪神店まで504m

大阪海老江郵便局まで262m

三井住友銀行西野田支店まで543m

外観

現地

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【オススメポイント】▼フリープランにつき間取りは自由設計、設備仕様の選択可能です♪▼省エネ等級4・一次消費エネルギー量等級4を標準取得♪▼スマートロックシステムFamiLockでの施開錠♪▼標準装備がハイグレード仕様♪▼生活に便利な好立地です！▼同施工モデルハウス内覧可能！▼現地説明会、資料請求受付中・ＪＲ東西線「海老江」駅まで徒歩約5分♪・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅まで徒歩約7分♪■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です！■どのようなことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪株式会社アイズ不動産TEL０６-６３９７-２２３３

基本データ

価格

2080万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市福島区海老江７

交通

ＪＲ東西線海老江駅徒歩5分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩7分
阪神本線野田駅徒歩8分

乗り換え検索
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土地面積

41.05m²（登記）

用途地域

２種住居

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

240％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東3.9ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞海老江７（海老江駅）　２０８０万円／＜土地権利＞所有権／＜用途地域＞商業地域あり／＜その他制限事項＞土地売買契約後１カ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞《アイズタウン福島区海老江７丁目２期》▼土地・建物セット３．８８０万円、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・閑静な住宅地・総合病院　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、中高層階住居専用地区、準防火地域、この土地は
特記事項: 閑静な住宅街

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アイズ不動産
免許番号：大阪府知事（2）第061485号
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-7-32
TEL：06-6397-2233
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z72380551]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円
大阪府大阪市福島区海老江７
ＪＲ東西線海老江駅徒歩5分
２種住居　41.05m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円