大阪府枚方市高塚町枚方公園駅土地物件詳細

土地価格2980万円、土地面積175.88m2 【枚方市高塚町区画図】角地だから、陽当りも採風も不自由なし。間取りも豊富な選択肢から自由に選択可能！

【2023年6月撮影】閑静な住宅街に、約53坪の大きな土地。自由設計の注文住宅なので、性能も、デザインも、どんなこだわりもあなた次第。

【茄子作一丁目B号地参考パース図：外観】自家用車3台駐車可能。広いお庭つきなので、外構も自由自在！ウッドデッキにしてBBQを楽しんだり、ガーデニングや人工芝で緑あふれる暮らしを

【茄子作一丁目B号地参考パース図：内観】庭向きの窓からはたっぷりと採光が可能。大きな吹き抜けにも窓があるから、プライバシーを守りながら明るい部屋を実現。

【枚方市高塚町参考間取り図】自家用車3台駐車可能！ゆとりのリビングに、収納も大容量の3LDK。広い庭はウッドデッキなどの設置でセカンドリビングのような使い方も！

【2023年6月撮影】市街地まで近く、小中学校まで徒歩10分圏内の暮らしやすい立地です。大きな敷地で間取りの自由度も高いです♪

京阪枚方市駅まで徒歩10分で交通にも便利♪買い物施設も充実しているので、豊かな暮らしを実現できます。

【弊社施工事例：DK】モデルハウスのように洗練されたダイニングキッチンの空間。横並びダイニングで家事効率を上げ、毎日の料理も気分を上げてくれます♪ちょっと一休みできるカウンターも魅力的。

【弊社施工事例：DK】木の下がり天井やキッチンの造作がオリジナルで、目で楽しむ・暮らしも楽しむダイニングキッチン。北欧ナチュラルな内装コーディネートが魅力です♪

【弊社施工事例：LDK】ジャパンディを意識した内装コーディネート。和紙調素材のエコカラットで和を取り入れ、空間やインテリアはナチュラルで統一。三角垂れ壁がとってもキュートです♪

【弊社施工事例：キッチン】モールテックスを施工したキッチン。昼と夜での表情の違いや、質感を楽しめます♪木目天井や照明演出で美しい空間です

【弊社施工事例：LDK】勾配天井リビング×大きな掃き出し窓、そこに繋がるプライベートなお庭が家を存分に楽しむ空間に仕上がっています。Ｌ字のＬＤＫで二面採光が叶い、明るい住まいです。

【弊社施工事例：LDK】淡いグレーを基調としたLDKの空間に濃いグレーのインテリアを取り入れてシックな雰囲気ただよう空間です。透け感あるリネンカーテンや光が注ぐ吹抜けから明るさも取り入れています。

【弊社施工事例：キッチン】モノトーン調にコーディネートしたキッチン空間。マットなブラック色のキッチンに合わせて下がり天井も同色にすることで、デザイン性にも優れた美しい空間です♪

【弊社施工事例：キッチン】木のトーンを合わせて仕上げた北欧さ感じる可愛らしいキッチン空間。キッチン腰壁にホワイトのタイルを施工して耐久性とデザイン性にこだわりました。

【弊社施工事例：トイレ】アクセントクロスやタイルを施工したトイレ空間。タンクレストイレやスペース内の収納なども決めていただけます。

【弊社施工事例：浴室】浴室も一つ一つ選んで決めていきます。日々の掃除などの機能面とデザイン面を考慮し、リラックスできる空間をつくります♪

【弊社施工事例：造作洗面】メーカー品も、１からコーディネートしていく造作洗面も採用可能です。半アールの垂れ壁がポイントでオシャレな空間が完成しました。

【弊社施工事例：造作洗面】明るく清潔感のある洗面スペース。色味を合わせたタイルやクッションフロアを採用して、統一感のある空間です♪

【弊社施工事例：外観】いずれも片流れの屋根でスマートな印象を与えます。立体感のある家、色で魅せるオシャレな家など多様なデザインを建築させていただいています。

フレスコ東田宮店まで868m

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あなたにとっての「ちょうどいい」を。快適な暮らしを叶える住まい－－－－－－－－－－－－－－－≪完全自由設計の注文住宅≫【建築条件付き土地】限定1区画のみ。現地見学受付中です！【参考住宅プラン】□53坪超えの敷地面積を活かすゆとりのある間取り□20.5帖の広大なLDＫと繋がる、大空間の外庭□グレー基調のシックなデザイナー空間【土地情報】□市街地すぐ、豊かな暮らしを叶える好立地□小学校へ徒歩9分、中学校へは徒歩3分◇設計から施工まですべて自社スタッフが管理◇3Dパースを使用したわかりやすいご提案◇プランニング・お見積りまで無料の相談会実施中

基本データ

価格

2980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府枚方市高塚町

交通

京阪本線枚方公園駅徒歩17分
京阪本線枚方市駅徒歩20分
京阪交野線星ケ丘駅徒歩23分

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土地面積

175.88m²（登記）

用途地域

２種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西4.6ｍ接面8.8ｍ　北東4.7ｍ接面9.5ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞高塚町（枚方公園駅）　２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞５．３０更新◆約５３坪の角地◆ゆとりある敷地で快適な暮らしを◆、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：文化財保護法、景観法、高度地区、準防火地域、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：アトリエ・クラッセ一級建築士事務所枚方スタジオ(株)椿工務店
免許番号：大阪府知事（1）第062535号
所在地：大阪府枚方市中宮山戸町1-17
TEL：072-847-2774
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z72249023]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府枚方市高塚町
京阪本線枚方公園駅徒歩17分
２種中高　175.88m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円