大阪府東大阪市水走１吉田駅土地物件詳細

限定１区画南向き陽当り良好です

奥行きの長い土地です

閑静な住宅地に敷地面積67坪

建物プラン例、土地価格3720万円、土地面積223.22m2、建物価格2580万円、建物面積96.88m2 平屋プラン、土地・建物セット価格：6300万円（税込）、敷地面積・価格：223.22m2（67.52坪）・3720万円、延床…

施工事例（エンジェルコート額田町3号地モデルハウスLDK）

施工事例（エンジェルコート額田町3号地モデルハウスキッチン）

施工事例（エンジェルコート額田町3号地モデルハウス洗面室）

施工事例（エンジェルコート額田町3号地モデルハウス玄関）

施工事例（エンジェルコート額田町3号地モデルハウス2階セカンドリビング）

建築基準法の1.5倍の耐震性。消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。

「木造軸組工法（在来工法）」の住宅の地震対策に最適の制震ダンパー「ミライエ」標準装備。

発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現するウレタン吹付断熱「アクアフォーム」標準装備。

全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。

階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段の緩勾配階段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。

ダブル発電リース標準装備。エネファームと太陽光発電システムが初期費用0円で設置できます。

ガス床暖房「ヌック」標準装備。赤外線効果で足元から部屋全体を温める。経済性にも優れた家計にうれしい暖房システムです。

急激な温度変化を解消する浴室暖房、カビの発生を防ぐ浴室乾燥。お天気の悪い日でも便利に使える衣類乾燥など、機能に優れた「ミストカワック」標準装備。

住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。

住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。

省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。

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■子育て環境充実・英田北小学校徒歩7分・すずな保育園徒歩8分・ライフ花園中央公園店徒歩8分・花園中央公園徒歩8分◆充実の標準設備・消防署・警察署と同等レベル「耐震等級3」・「断熱等性能等級4」・制震ダンパー「ミライエ」・気密性の高い施工を実現するウレタン吹付断熱「アクアフォーム」・全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）◆暮らしやすさへの拘り・15 段の緩勾配階段・ガス床暖房「ヌック」・浴室乾燥機「ミストカワック」・全居室収納に加えファミリークローゼット、土間収納など収納充実【土地・建物セット価格】6150万円～6300万円（税・外構費込)

基本データ

価格

3720万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府東大阪市水走１

交通

近鉄けいはんな線吉田駅徒歩15分
近鉄奈良線東花園駅徒歩22分
近鉄けいはんな線新石切駅徒歩20分

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土地面積

223.22m²（67.52坪）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞「人・環境にやさしい住まい」　エンジェルコート水走一丁目／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■限定１区画■敷地面積６７坪以上■キャンペーン対象分譲地■南向き陽当り良好■自由設計■スーパー徒歩８分■花園中央公園徒歩８分■小学校徒歩７分■充実保障、土地５０坪以上・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内17位
全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)城戸産業分譲事業部
免許番号：大阪府知事（14）第012502号
所在地：大阪府東大阪市御幸町17-13
TEL：0120-856221
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z71715384]
情報公開日: 2024年05月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3720万円
大阪府東大阪市水走１
近鉄けいはんな線吉田駅徒歩15分
１種住居　223.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円