京都府福知山市前田新町石原駅土地物件詳細

土地価格990万円、土地面積262.72m2 (約79.47坪)。南東側が公道に面しています。前面道路幅員は約7.0m、間口は約3.0mです。現況更地です。

【福知山市前田新町】京都交通バス「西佳屋野」停まで徒歩3分の立地。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

【現地土地写真】建ぺい率60%、容積率は200％。建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

【現地土地写真】路地状部分の様子。

【現地土地写真】周囲は既に建物が建っており、実際の陽当りを考慮したプランニングが可能です。

【前面道路含む現地写真】第一種住居地域内に位置しています。お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】コンビニ・スーパー・郵便局が徒歩6分圏内にあります。

セブンイレブン福知山前田店まで240m 徒歩3分。24時間営業です。食料品、揚げ物総菜、酒類、たばこなどの取り扱いがあります。ATM・マルチコピー機が設置されています。

ローソン福知山前田店まで900m 徒歩12分。24時間営業です。店内に専用キッチンが設けられた店舗。食料品、揚げ物総菜、酒類、たばこなどの取り扱いがあります。ATM・マルチコピー機が設置されています。

業務スーパー前田店まで450m 徒歩6分。営業時間は9:00～21:00です。肉・魚・野菜などの生鮮食品、酒類などの取り扱いがあります。駐車場が設けられています。

ドラッグユタカ福知山前田店まで900m 徒歩12分。営業時間は9:00～23:00です。医薬品、化粧品、食料品、日用品などの取り扱いがあります。駐車場が28台分設けられています。

土師保育園まで950m 徒歩12分。保育時間は7:30～19:00、定員90名の保育園です。年間行事は、親子バス遠足・七夕・夕涼み会・運動会・クリスマス会などです。

福知山市立雀部小学校まで800m 徒歩10分。文部科学省指定の「学力向上拠点形成事業実践校」です。算数科を中心に実践研究が行われています。

福知山市立日新中学校まで1400m 徒歩18分。1978年開校の中学校です。学校HPにて、学校だよりやお知らせなどが掲載されています。

医療法人翠生会松本病院まで1200m 徒歩15分。内科・消化器内科・呼吸器内科・泌尿器科・眼科・歯科の診察が行われています。

福知山土師郵便局まで450m

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住まいのプロがご紹介！『福知山市前田新町』の知っておきたい魅力！●京都交通バス「西佳屋野」停まで徒歩3分の立地。●土地面積262.72㎡(約79.47坪)！●前面道路は南東側、幅員約7.0m、間口約3.0mです。●現況更地です。●第一種住居地域内に位置しています。●建ぺい率60%、容積率200%。●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、お気軽にご相談ください。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

基本データ

価格

990万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府福知山市前田新町

交通

ＪＲ山陰本線石原駅バス6分/「西佳屋野」バス停停歩3分

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土地面積

262.72m²（79.47坪）（登記）、路地状部分：44.33m²含

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東7ｍ接面3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞前田新町　９９０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞《土地面積約７９．４７坪！現況更地！》南東側前面道路幅員は約７．０ｍ！、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・建築条件なし・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：日影制限有、■買主様負担にて上下水道引き込み工事が別途必要です。
特記事項

福知山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国87位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 府内4位
全国124位

利便度: 府内2位
全国313位

快適度: 府内7位
全国356位

富裕度: 府内5位
全国301位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内8位
全国557位

偏差値: 47.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	府内3位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,432人	府内4位	全国223位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	府内8位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内4位	全国290位
一般診療所数	72施設	府内4位	全国281位
1万人当たり病床数	149.7床	府内5位	全国306位
1万人当たり医師数	24.2人	府内5位	全国258位
介護保険施設定員数	732人	府内5位	全国323位
介護保険料	5,983円	府内8位	全国386位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	府内8位	全国306位
千人当たり交通事故件数	1.12件	府内9位	全国132位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福知山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)福知山オフィス
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：京都府福知山市厚東町2
TEL：0800-1002778
取引態様：一般媒介
管理コード：258829; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z71661643]
情報公開日: 2025年06月16日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　990万円
京都府福知山市前田新町
ＪＲ山陰本線石原駅バス6分/「西佳屋野」バス停停歩3分
１種住居　262.72m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円