奈良県奈良市西登美ヶ丘５学園前駅土地物件詳細

土地価格5680万円、土地面積508.74m2 【区画図】敷地面積153.89坪の広々とした土地。お庭や駐車スペース、南向きリビングなど、建築設計の幅が広がります。周囲に高い建物がない、第一種低層住居専用地域内に立地しています。

【現地土地写真】バス「西登美ヶ丘5丁目」停まで徒歩2分、雨の日や夏の暑い日、歩く距離が短いので通勤ストレスが少ないです。近鉄奈良線「学園前」駅まではバスで約10分です。

【現地土地写真】建築条件付き宅地販売ではありませんので、お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。広い敷地につき、家族皆の理想を詰め込んだ、素敵な住まいが建てられます。

【現地土地写真】西側には「さんだん公園」という緑豊かな公園があります。日照を遮る建物がないので、室内にたっぷりの陽光を取りこめます。

【現地土地写真】周囲には既に建物があり、採光や視線に配慮した間取り設計が可能です。間取りはもちろんですが、植栽や門周り、お庭を考える工程も、注文住宅ならではの楽しみです。

【現地土地写真】車の音などが気になりにくい静かな住宅地の一角です。落ち着いた住環境で新生活をスタートしたい方にご検討いただきたい売土地です。

さんだん公園まで40m 。徒歩1分。北側の通路を利用すると、車の通る道路を通らず行くことができます。お子様同士で遊びに行く際も、安心して送り出してあげられそうです。

【さんだん公園】ペットを飼っている場合も散歩に連れて行きやすくて便利。季節の移り変わりを感じられる環境です。

【さんだん公園】公園が近いので、お子様と一緒に遊ぶ際も気軽に行きやすいです。お子様達だけで遊ぶようになっても、家から近いので安心感があります。

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■敷地面積約153.89坪。　理想のデザインを取り入れやすく、住宅設計がしやすい広い土地です。■建築条件付き宅地販売ではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。■幅員約6mの公道に、間口約15mで接道しています。　間口の広い敷地につき、駐車場などスペースを有効に活用できます。■ゆったりとした道幅ですので、お車のすれ違いもスムーズ。■第一種低層住居専用地域地内の閑静な住宅街につき、周辺に高い建物はありません。■周囲には既に建物があり、採光や視線に配慮した間取り設計が可能です。■自然の景観を楽しめる緑に囲まれた住環境に、暮らしに便利な施設もそろっています。

基本データ

価格

5680万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

奈良県奈良市西登美ヶ丘５

交通

近鉄奈良線学園前駅バス10分/「西登美ヶ丘5丁目」バス停停歩2分

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土地面積

508.74m²（153.89坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東6ｍ接面15ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞西登美ヶ丘５　５６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞敷地面積１５３坪超西側が公園につき、陽当たり・風通し、眺望良好、土地１００坪以上・即引渡し可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)学園前営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：奈良県奈良市学園南3-1-2(ル・シエル学園前南館)
TEL：0120-135720
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z70239019]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　5680万円
奈良県奈良市西登美ヶ丘５
近鉄奈良線学園前駅バス10分/「西登美ヶ丘5丁目」バス停停歩2分
１種低層　508.74m²

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