愛知県蒲郡市本町蒲郡駅土地物件詳細

土地価格1780万円、土地面積155.66m2 南向き、陽あたり良好のお土地です♪

閑静な住宅街の立地！駅まで徒歩12分とアクセスも良好です♪

人気の角地！更地のなので、すぐに建築可能です♪

小・中学校も近いためお子様の通学も安心！子育て世帯に適した環境です♪

お買い物にも便利な立地！周辺環境充実しています♪

東海道本線「蒲郡」駅まで905m 徒歩約12分 ●南口に広々とした広場のある駅です。JR東海道本線と名鉄蒲郡線の二沿線利用が可能なので、毎日の通勤通学にも非常に便利な駅です。

蒲郡南部小学校まで637m 徒歩約8分 ●教育目標は「自主創造」で、伝統と文化の香る豊かなふれあいのある古くて新しい学校をめざしています。広々とした敷地にある小学校です。

蒲郡中学校まで547m 徒歩約7分 ●校訓は「正しく　明るく　たくましく」で、経営方針は「笑顔　繋ぐ　チーム蒲中」です。中学校内にはたくさんの種類の像や碑があります。

バロー蒲郡店まで760m 徒歩約10分

ローソン蒲郡本町店まで195m 徒歩約3分

スギドラッグ蒲郡中央店まで459m 徒歩約6分

業務スーパー蒲郡店まで500m 徒歩約7分

ＤＣＭ新蒲郡店まで2300m 車で約6分

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■■■【おすすめポイント】■■■・陽光をたっぷり取り込む南向き区画！・間取りの自由度が高い整形地で、理想のプランが描けます・一日中明るい日差しが差し込む日当たり良好な住環境♪・開放感◎車の出し入れもラクラクな角地！■■■【周辺環境】■■■・ローソン蒲郡本町店　約190ｍ（徒歩約3分）・業務スーパー蒲郡店　約500ｍ（徒歩約7分）・エクボスタイルＧＡＭＡＧＯＲＩ　約690ｍ（徒歩約9分）・スギドラッグ蒲郡中央店　約450ｍ（徒歩約6分）・蒲郡本町郵便局　約370ｍ（徒歩約5分）■■■【ご内覧・ご来店　ご希望のお客様へ】■■■ご来店・ご案内可能です！

基本データ

価格

1780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県蒲郡市本町

交通

ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩12分
名鉄蒲郡線蒲郡駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩37分

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土地面積

155.66m²（47.08坪）

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東4.5ｍ接面12.8ｍ　南3.9ｍ接面11.4ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞本町（蒲郡駅）　１７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞ません　※南側私道は隣地様所有であり持ち分はありません　／＜特徴＞敷地面積４７坪・整形地・南向き・角地・日当たり良好・更地・蒲郡駅徒歩１２分、更地渡し・市街地が近い・陽当り良好・角地・整形地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域　　・蒲郡南部小学校（徒歩約８分）　・蒲郡中学校（徒歩約７分）　　※現況渡し　※確定測量済み　交差内のため地積更正登記は行いません　※都市ガス埋設あり
特記事項: 日当り良好・角地・整形地

蒲郡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県岡崎市井田南町2-2
TEL：0120-049991
取引態様：媒介
管理コード：5477356; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77867561]
情報公開日: 2025年07月07日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
愛知県蒲郡市本町
ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩12分
準工業　155.66m²

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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円