愛知県蒲郡市竹谷町作間三河塩津駅土地物件詳細

土地価格1496万4000円、土地面積215.1m2 全２区画の分譲地です。

現地写真です。2025.6.27撮影

市街地も近く、周辺環境も良好です。

市街化調整区域ですが、既存宅地なので、どなたでも建築可能です！

2025.6.27撮影

B区画は65.06坪あり、お庭スペースや駐車スペースを充分とる事が出来ます！

間口は約11ｍあります。駐車が苦手な方でも安心ですね♪

周辺は閑静な住宅街で、緑も多く、田舎の雰囲気がとても素敵です！

建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。

東側前面道路です。幅員は3.48ｍ～4.35ｍです。車通りも落ち着いています。

蒲郡市立塩津中学校まで327m 校訓：するどく　豊かに　ねばり強く

４ｍ以下の道路はセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。

スギ薬局竹谷店まで337m “健康・キレイ・快適・安心”を支えるドラッグストアです。広々とした店内でゆっくりお買い物できます。

ファミリーマート蒲郡竹谷店まで450m 「あなたと、コンビに、ファミリーマート」広々駐車場で入りやすい店舗です。

イオン蒲郡店まで526m 営業時間：8：00～23：00(一部の売り場および専門店は営業時間が異なります）

ニトリ蒲郡店まで648m ベッド、ソファから収納、生活雑貨、キッチン用品など幅広い品揃えを豊富に取り揃えています。

DCMカーマ新蒲郡店まで869m 営業時間：9：30～19：30ＤＣＭブランド商品も多数取り揃えています。

蒲郡市立塩津小学校まで1030m 校訓：強く　明るく　たくましく

ウエルシア蒲郡竹谷町店まで1010m 「ポイ活」で話題！お得で便利なドラッグストアです。

スギドラッグ蒲郡西店まで896m 地域の皆様の“健康・キレイ・快適・安心”を支えるドラッグストアです。

大きな画像で一覧を見る(20枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

◆◇竹谷町作間　全２区画◇◆竹谷町作間にで全２区画の分譲地です！市街化調整区域ですが、既存宅地なのでどなたでも建築可能です。建築条件はありません！お好きなハウスメーカーで夢のマイホームを建てることができます！敷地面積は65.06坪と広々とした敷地です♪お庭スペース、駐車スペースも充分に取れる広さです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。前面道路も車通りは落ち着いています。東側道路は一部4ｍ未満の部分があるので、セットバックが必要です。市街地も比較的近く、住環境も充実しています！ぜひお気軽にお問い合わせください♪

基本データ

価格

1496.4万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県蒲郡市竹谷町作間

交通

ＪＲ東海道本線三河塩津駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩30分
名鉄蒲郡線三河鹿島駅徒歩3.2km

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

215.1m²（65.06坪）（登記）

用途地域

無指定

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

調整区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東3.9ｍ接面11.2ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: 上水道・浄化槽
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞竹谷町作間（三河塩津駅）　１４９６万４０００円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆市街化調整区域◆既存宅地◆閑静な住宅街◆東道路◆敷地面積６５．０６坪、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・角地・平坦地
販売区画：1区画
法令等制限：砂防法
特記事項: セットバック要・角地

蒲郡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
区画図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：丸七住宅(株)
免許番号：愛知県知事（13）第009152号
所在地：愛知県額田郡幸田町大字深溝字以立山16-7
TEL：0120-071644
取引態様：売主
管理コード：22686; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77831243]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1496.4万円
愛知県蒲郡市竹谷町作間
ＪＲ東海道本線三河塩津駅徒歩15分
無指定　215.1m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円