愛知県知多市八幡字小根寺本駅土地物件詳細

土地価格850万円、土地面積152.06m2 敷地面積約45.9坪のお土地！南側道路に面しています。日当たり良好◎

＼建築条件なし！解体更地渡し／お好きなハウスメーカーやプランで建築可能です◎

解体更地渡しのため、その分建築費用などにまわせますね♪

名鉄常滑線「寺本」駅まで徒歩約8分！通勤・通学に便利な立地です◎

駐車場並列２台可能です♪周辺の交通量が少なく閑静な住宅街に位置している為、落ち着いた生活ができます。

コンビニまで徒歩10分以内と急な買い物にも困りません！

八幡小学校まで1100m 徒歩約14分　校訓「強くてじょうぶな　心とからだ、よくはたらく　頭と手、きまり正しく　ぎょうぎよく」、八幡らしさをもった愛される学校を目指しています。

八幡中学校まで1094m 徒歩約14分　避難された方が困らないように防災機器管理材を常備してます。年一回体育の部・文化の部の二日間にわたって行われる「飛翔祭」という行事があります。

こども園明愛幼稚園園(こども園)まで560m 徒歩約7分　正課活動において、各分野に担任以外の専任講師が指導しております。英語、音楽、国語、スポーツ。、スイミング。その他課外クラブもあります。

名鉄常滑線「寺本」駅まで639m 徒歩約8分　地平に相対式ホーム2面2線を持つ橋上駅。急行列車が停まる無人駅。あいあいバスの停車駅です。知多翔洋高等学校徒歩約25分。

ミニストップ知多浦浜店まで690m 徒歩約9分

フィールアストリーまで1500m 徒歩約19分

知多八幡郵便局まで450m 徒歩約6分

ＪＡあいち知多知多まで770m 徒歩約10分

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【物件の魅力】〇建築条件無し！お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です！〇敷地面積約45坪の敷地となっています。南側道路に面しています！〇解体更地渡しのため、解体費用を削減できます。【生活環境】〇閑静な住宅街に位置するので落ち着いた暮らしを実現できます！〇名鉄常滑線「寺本」駅まで徒歩約8分です♪〇周辺の交通量は少なめなので小さいお子様がいるご家庭も安心です。〇近くに公園有！お子様の遊び場にも困りません！〇コンビニまで徒歩10分圏内なので急な買い物にも対応できます。

基本データ

価格

850万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県知多市八幡字小根

交通

名鉄常滑線寺本駅徒歩8分
名鉄常滑線朝倉駅徒歩14分
名鉄常滑線古見駅徒歩25分

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土地面積

152.06m²（45.99坪）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南2.4ｍ接面6.1ｍ　南西1.9ｍ接面13.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞八幡字小根（寺本駅）　８５０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞建築条件無し◆解体更地渡し◆建築プラン有◆駐車場並列２台可能◆閑静な住宅街、更地渡し・陽当り良好・駅まで平坦・南側道路面す・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：【備考】　※確定測量売主負担で実施　※セットバック要す　※解体更地渡し　※上下水引き込み有　※所有者不明構造物有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

知多市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内28位
全国528位

偏差値: 49.11

項目別順位

安心度: 県内15位
全国550位

利便度: 県内35位
全国786位

快適度: 県内18位
全国241位

富裕度: 県内29位
全国229位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国63位

偏差値: 55.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,849人	県内19位	全国288位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	44施設	県内27位	全国452位
1万人当たり病床数	39.0床	県内34位	全国781位
1万人当たり医師数	6.1人	県内38位	全国804位
介護保険施設定員数	564人	県内19位	全国446位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.08件	県内2位	全国277位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内2位	全国471位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

知多市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツとうかい・知多店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県東海市富木島町伏見2-24-4
TEL：0120-269991
取引態様：専属専任媒介
管理コード：5474339; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77738147]
情報公開日: 2025年07月03日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　850万円
愛知県知多市八幡字小根
名鉄常滑線寺本駅徒歩8分
１種住居　152.06m²

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※年間の返済比率	19％
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