愛知県豊橋市西高師町字小谷芦原駅土地物件詳細

土地価格1928万円、土地面積401.98m2 建築条件はありません！お好きなメーカーで建築可能です♪

建物解体後のお引き渡しですので、建築費用を抑えられます。

駐車スペースも多く確保できるので、二世帯住宅をお考えの方にもおすすめです。

広々とした区画割でゆったりとしたプランニングが可能です！

スーパーやコンビニ、他にも徒歩圏内に商業施設が充実しており日々の生活が便利な立地です。

物件の詳細や諸費用、周辺環境等お気軽にお尋ねください！

お子様の通学時の安心はもちろん、小学校付近は見回りや電灯が充実。お子様の卒業後も安心に繋がります。

ご夫婦のお車の他、お車の所有が増えた場合や来客用に利用できるメリットがあります！

建築する会社も気に入ったところに依頼ができ、じっくりこだわった自由度の高い設計ができるお土地です！

建物を解体する必要はなく、購入後すぐに着工することができます♪

天候に左右される事なくお買物に出かけやすいのが魅力！荷物が多くても家までの距離が近いと助かります♪

安定供給の都市ガスはガスボンベの設置も不要。電気と合わせて契約して月額料金も節約可能♪

芦原駅(豊鉄渥美線)まで880m 徒歩11分。

豊橋市立芦原小学校まで780m 徒歩10分。

豊橋市立本郷中学校まで1500m 徒歩19分。

あしはら保育園まで580m 徒歩8分。

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■建築条件なし！お好きなメーカーで建築が可能〇□広々した敷地のため、平屋建築も検討可能！！■周辺施設充実！生活環境良好〇□駐車3台以上の計画可能！＊＊ライフインフォメーション＊＊■豊鉄渥美線「芦原」駅…徒歩約11分□豊橋市立芦原小学校…徒歩約10分■豊橋市立本郷中学校…徒歩約19分□セブンイレブン豊橋西高師町店…徒歩約2分■ココカラファイン西高師店…徒歩約6分物件の詳細はもちろん、住宅ローンなどのご相談も承ります！まずはお気軽にお問い合わせください♪

基本データ

価格

1928万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県豊橋市西高師町字小谷

交通

豊橋鉄道渥美線芦原駅徒歩12分
豊橋鉄道渥美線高師駅徒歩16分

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土地面積

401.98m²（121.59坪）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南5.9ｍ接面8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞西高師町字小谷（芦原駅）　１９２８万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞＼現地ご案内大歓迎！／■□更地渡し／建築条件無／駐車３台以上可□■、土地１００坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南側道路面す
販売区画：1区画
法令等制限：建築基準法第２２条区域、都市再生特別措置法、有効面積は３１３．９８㎡（約９４．９７坪）、私道（１７番２１・１７番２３）の持ち分あり：２分の１（８８㎡）
特記事項: 閑静な住宅街

豊橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国252位

偏差値: 50.61

項目別順位

安心度: 県内23位
全国650位

利便度: 県内18位
全国576位

快適度: 県内2位
全国36位

富裕度: 県内20位
全国116位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国136位

偏差値: 53.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内5位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	8,502人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内3位	全国86位
1万人当たり病床数	139.2床	県内5位	全国345位
1万人当たり医師数	21.6人	県内12位	全国324位
介護保険施設定員数	1,841人	県内4位	全国94位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	県内23位	全国582位
千人当たり交通事故件数	3.29件	県内27位	全国704位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)sumarchハウスボカン豊橋店
免許番号：愛知県知事（1）第024391号
所在地：愛知県豊橋市中柴町103
TEL：0120-115006
取引態様：一般媒介
管理コード：B01382-000364; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77733404]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1928万円
愛知県豊橋市西高師町字小谷
豊橋鉄道渥美線芦原駅徒歩12分
１種低層　401.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円