愛知県蒲郡市豊岡町小迫三河三谷駅土地物件詳細

土地価格550万円、土地面積96.51m2 ◆区画図：96.51平米◆

＼閑静な住宅街に日当たり良好な住宅用地が出ました！／

角地なので日当たりが良く、開放感があります♪2方向から光や風を取り込めるため、明るく快適な暮らしを実現できます◎

建築条件がありませんので、お客様のお好きなプランをお考えいただけます☆

更地ですので、余分な費用がかかりません♪

どちらの前面道路も幅員約6ｍ以上で間口が広いので、駐車が楽々可能です◎

現地ご案内可能です！是非問い合わせください☆

蒲郡東部小学校まで620m 徒歩約8分

蒲郡中学校まで1750m 徒歩約22分　校訓は「正しく　明るく　たくましく」で、経営方針は「笑顔　繋ぐ　チーム蒲中」です。中学校内にはたくさんの種類の像や碑があります。

ローソン蒲郡豊岡町店まで720m 徒歩約9分

サンヨネ蒲郡店まで2300m 車約6分

ゲンキー平田長根店まで890m 徒歩約12分

蒲郡豊岡郵便局まで570m 徒歩約8分

ラグーナ　フェスティバルマーケットまで3400m 車約9分

蒲郡あさひこ幼稚園まで1400m 車4分　教育目標は、・遊ぶ力を育てたい・人とかかわる力を育てたい・生活する力を育てたい【保育時間】8時30分～14時30分（18時までの預かり保育有）

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■■【おすすめポイント】■■〇色々なプランがあてはまるので、ご希望の住宅プランが実現可能です◎〇建築条件がないのでお好きな住宅メーカーや工務店で建築可能です♪〇更地渡しにつき、解体費不要で初期費用も抑えられます◎〇角地につき日当たり・通風良好☆〇小学校徒歩約8分と徒歩圏内で安心の子育て環境です◎生活しやすい住環境♪■■【周辺環境】■■・JR東海道本線「三河三谷」駅・・約1300ｍ・蒲郡市コミュニティバス「平田門」停・・約290ｍ・みどり保育園・・約660ｍ■■【ご内覧・ご来店　ご希望のお客様へ】■■ご来店・ご案内可能です！ご希望のお日にちをお気軽にご連絡ください♪

基本データ

価格

550万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県蒲郡市豊岡町小迫

交通

ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩16分
ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩36分
名鉄蒲郡線蒲郡駅徒歩38分

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土地面積

96.51m²（29.19坪）（実測）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

畑

接道状況

南西9ｍ接面11ｍ　北西6ｍ接面14ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞豊岡町小迫（三河三谷駅）　５５０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞なります。費用は買主負担となります。／＜特徴＞◆角地◆更地◆建築条件無し◆閑静な住宅街◆小学校徒歩約８分◆日当たり良好◆、更地渡し・陽当り良好・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・角地
販売区画：1区画
法令等制限：■蒲郡東部小学校（約６２０ｍ）　■蒲郡中学校（約１７５０ｍ）　※売主にて境界確定測量済み・現況有姿渡し。　※上下水道引込は現状無しです。　※農地転用申請が必要と
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

蒲郡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ豊田大林店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県豊田市御幸本町4-200-4
TEL：0120-579991
取引態様：媒介
管理コード：5470012; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77625028]
情報公開日: 2025年07月06日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　550万円
愛知県蒲郡市豊岡町小迫
ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩16分
１種住居　96.51m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円