愛知県蒲郡市豊岡町舟山三河三谷駅土地物件詳細

土地価格2000万円、土地面積719.31m2 土地面積200坪以上！3面に面した角地の為、日当たりも風通しも良好です！

建築条件の無いお土地です！広さも十分にあるので、理想の建築プランの叶いやすいお土地です。

更地渡しの為、費用を抑えられます。建築費に充てられるのは嬉しいですね♪

ナカジツでは、お土地の購入に併せて、建築プランのご相談も可能です！

様々なプランをご用意してお待ちしております！お客様の理想やご希望をお聞かせ下さい。

JR東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩約19分、小学校まで徒歩約9分の立地です。ご相談お待ちしております♪

JR東海道本線「三河三谷」駅　まで1460m 徒歩約19分　普通列車および、早朝・深夜のみに運転される区間快速のほか、快速・新快速の半数が停車します。

蒲郡東部小学校　まで690m 徒歩約15分　明治6年に開校した小学校です。校訓は「事に魂をこめよ」

蒲郡中学校　まで1900m 徒歩約24分　校訓は「正しく　明るく　たくましく」で、経営方針は「笑顔　繋ぐ　チーム蒲中」です。

ローソン蒲郡豊岡町店まで790m 徒歩約10分

業務スーパー蒲郡店　まで2000m 徒歩約25分

蒲郡豊岡郵便局　まで640m 徒歩約8分

コメダ珈琲店蒲郡三谷店　まで1100m 徒歩約14分

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【おすすめポイント】・大変広々とした、建築条件の無いお土地です！・お好きなメーカー・工務店での建築が可能です！・3面に面した角地の為、日当たり・通風良好！・更地渡しにつき、解体費不要で初期費用も抑えられます◎・色々なプランがあてはまるので、ご希望の住宅プランが実現可能です◎■■【周辺環境・その他】■■・保育園・小学校が徒歩15分圏内にあり、お子様にも安心のエリア・最寄りのバス停まで徒歩約4分・コンビニまで徒歩約10分■■【ご内覧・ご来店　ご希望のお客様へ】■■ご来店・ご案内可能です！ご希望のお日にちをお気軽にご連絡ください♪

基本データ

価格

2000万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県蒲郡市豊岡町舟山

交通

ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩19分
ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩3.2km
名鉄蒲郡線蒲郡駅徒歩3.4km

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土地面積

719.31m²（217.59坪）（実測）

用途地域

無指定

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

調整区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東6ｍ接面36ｍ　北東4ｍ接面23ｍ　北西2ｍ接面33ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・浄化槽
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞豊岡町舟山（三河三谷駅）　２０００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■建築条件なし■更地渡し■土地面積２００坪以上■角地■日当たり・通風良好、土地１００坪以上・更地渡し・陽当り良好・南側道路面す・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：※蒲郡東部小学校・蒲郡中学校　※愛知県開発審査会基準１７号・農地法　　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地

蒲郡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ豊田大林店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県豊田市御幸本町4-200-4
TEL：0120-579991
取引態様：媒介
管理コード：5470011; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77625027]
情報公開日: 2025年07月04日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2000万円
愛知県蒲郡市豊岡町舟山
ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩19分
無指定　719.31m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円