愛知県名古屋市守山区大字上志段味字前山高蔵寺駅土地物件詳細

土地価格2880万円、土地面積204.89m2 【土地区画図】お客様に合ったお土地をご提案を致します♪エリアや周辺環境、陽当たり・風通しなど、ご要望をお気軽にご相談ください！現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！

【現地写真】お好きなメーカー・プランで、この土地で、新たな生活が始まります。自分の思い通りに設計できる自由な空間で、理想の家を建てて、家族全員が笑顔で過ごせる素敵な毎日を手に入れましょう。

【現地写真】可能性を秘めた土地。広々とした敷地で、あなたの理想を自由にカタチにできます。家族の成長やライフスタイルに合わせて、ご想像の住まいを作り上げるための最高のスタート地点です。

【現地写真】ここから始まるあなたの夢の家づくり。広々とした土地で、理想の住まいを自由に設計できる機会。周囲の環境に合わせて、庭や駐車場を配置し、家族のライフスタイルにぴったりな空間を作り上げましょう。

【現地写真】あなたの未来を描く土地。広い敷地に理想の家を自由に設計できるから、家族のニーズに合わせた住まいづくりが可能です。周囲の環境に恵まれたこの場所で、理想的なライフスタイルを実現しましょう。

【現地写真】広がる可能性を持つこの土地で、あなたの理想の住まいを実現。自由な設計が可能で、家族のライフスタイルにぴったりな空間を作り上げることができます。夢を叶える第一歩を踏み出しませんか？

【全体区画図】全2棟の分譲地です！実際に現地をご覧いただき、陽当たりや風通し、駐車スペースや前面道路をご確認ください！学校やスーパーなど周辺施設も一緒にご案内いたします！

高蔵寺駅まで1570m 高蔵寺駅

上志段味小学校まで350m 上志段味小学校

志段味中学校まで2250m 志段味中学校※令和８年4月『上志段味中学校』開校予定！

アスク東谷保育園まで230m アスク東谷保育園

バロー志段味店まで330m バロー志段味店

セブンイレブン名古屋上志段味店まで600m セブンイレブン名古屋上志段味店

V・drug志段味店まで330m V・drug志段味店

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■ハウスドゥ守山しだみ　ギフト■◎ご来店、内覧+住宅ローン事前審査で商品券3000円分プレゼント！※詳細等は下部プレゼント情報に記載＼スタッフおすすめポイント／◎建築条件無しなのでお好きなメーカーで建築可能♪◎敷地面積６１坪越えです！◎駐車スペース並列３台可能！◎前面道路が広く、駐車や出入りがしやすい◎広々とした敷地で、理想の家を建てるスペースを確保できます◎小中学校・保育園幼稚園なども近くて子育て環境良好◎スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分エリアに充実◎近隣には緑・公園・子育て施設など赤ちゃんと一緒の生活も充実◎周辺環境が充実！

基本データ

価格

2880万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字前山

交通

ＪＲ中央本線高蔵寺駅徒歩20分
愛知環状鉄道高蔵寺駅徒歩20分

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土地面積

204.89m²（61.97坪）（実測）

用途地域

２種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

田

接道状況

北西16ｍ接面8.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞大字上志段味字前山（高蔵寺駅）　２８８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆守山しだみ専門店【スーパー×小学校徒歩５分】お好きなメーカーで建築可能◆、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・山が見える・ゴルフ場が近い・テニスコートが近い
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ守山しだみライフベイシス(株)
免許番号：愛知県知事（3）第022389号
所在地：愛知県名古屋市守山区大字上志段味山の田1005
TEL：0120-377090
取引態様：売主
管理コード：4149021; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77203417]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字前山
ＪＲ中央本線高蔵寺駅徒歩20分
２種住居　204.89m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円