愛知県名古屋市守山区苗代２小幡駅土地物件詳細

土地価格1980万円、土地面積104m2 【建築条件なし】理想の家を自由に描く、建築条件なしの土地。好きなデザイン、好きな工務店で、オリジナルの住まいを実現できる自由度の高い土地です。周辺環境や立地条件を生かすことが出来ます。

【現地写真】ここから始まるあなたの夢の家づくり。広々とした土地で、理想の住まいを自由に設計できる機会。周囲の環境に合わせて、庭や駐車場を配置し、家族のライフスタイルにぴったりな空間を作り上げましょう。

【建築条件なし】理想の家を自由に描く、建築条件なしの土地。好きなデザイン、好きな工務店で、オリジナルの住まいを実現できる自由度の高い土地です。周辺環境や立地条件を生かすことが出来ます。

【整形地】形が整っているから、夢の住まいがスムーズに描ける。整形地は、家づくりの計画を自由に進めやすいのが特徴です。四角い形や正確な寸法が、効率的で美しい建築を可能にし、理想的な間取りを実現できます。

【小学校まで徒歩5分圏内】朝のバタバタを軽減し、余裕を持って一日をスタートできます。近い距離に学校があることで、お子様も安心して通学でき、帰宅後はすぐに家でリラックスできるのも嬉しいポイント。

【駅まで徒歩15分圏内】便利さと落ち着きのバランスが取れた立地。駅近の便利さを享受しつつ、徒歩圏内で自然豊かな環境が広がり、静かな生活が実現できます。少し歩くことで、生活に彩りを加えてくれます。

【スーパーまで徒歩5分圏内】徒歩でサッと買い物に行ける距離だから、忙しい日常でも手軽に必要なものを揃えられます。ちょっとしたお出かけ感覚で歩いて行ける距離感は、やさしいライフスタイルを実現します。

【前面道路】現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！周辺環境もご案内いたします！安心してお住まいが購入出来るようサポート致します! お気軽にお問い合わせくだいませ◎

名鉄瀬戸線「小幡」駅まで1010m 名鉄瀬戸線「小幡」駅急行電車が停車する駅です！

【前面道路】南向きの土地は日当たりもよく、お家の顔が正面を向きます。実際の交通量、日当たり、風通しは現地を見てみましょう♪現地を実際に見ていただくことでしか分からない情報が沢山あります！

名鉄瀬戸線「喜多山」駅まで1450m 名鉄瀬戸線「喜多山」駅急行電車が停車する駅です！

苗代小学校まで360m 苗代小学校

【前面道路】閑静な住宅街となっております。車通りも少ないので駐車も安心です。お子様のいるご家庭は安心して送り出せますね♪現地を実際に見ていただくことでしか分からない情報が沢山あります！

守山東中学校まで1190m 守山東中学校

【前面道路】本物件は角地です！角地の大きなメリットとして挙げられるのは、日当たりの良さと開放感です。 2方向から光や風を取り込めるため、明るく快適な住まいが実現！ご家族皆様のお顔も明るくなりますね♪

小幡あさひ幼稚園まで580m 小幡あさひ幼稚園

【前面道路】お車２台が並んでも、余裕をもってすれ違いのできる道路幅です。駐車がしやすいため、運転にご不安な方でも安心して駐車が出来ます！現地を実際に見ていただくことでしか分からない情報が沢山あります！

ファミリーマート守山苗代店まで240m ファミリーマート守山苗代店

ザ・ビッグエクスプレス花ノ木店まで340m ザ・ビッグエクスプレス花ノ木店

ドラッグスギヤマ千代田店まで310m ドラッグスギヤマ千代田店

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■ハウスドゥ守山しだみ　ギフト■◎ご来店、内覧+住宅ローン事前審査で商品券3000円分プレゼント！※詳細等は下部プレゼント情報に記載＼スタッフおすすめポイント／◎建築条件無しなのでお好きなメーカーで建築可能♪◎敷地面積３１坪越えです！◎南向きの土地で日当たり良好◎駅まで好アクセス♪最寄り駅まで徒歩約13分◎名古屋市バスのバス停「小幡苗代」まで徒歩3分！名城線「砂田橋駅」まで約20分で行けます！◎小中学校・保育園幼稚園なども近くて子育て環境良好◎スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分エリアに充実◎郵便局や役所が近く、手続きや日常の用事も楽にこなせます

基本データ

価格

1980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県名古屋市守山区苗代２

交通

名鉄瀬戸線小幡駅徒歩13分
名鉄瀬戸線喜多山駅徒歩19分

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土地面積

104m²（31.45坪）（登記）

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

15.64m²

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞苗代２（小幡駅）　１９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆守山専門店◆お好きなメーカーで建築可能！苗代小学校まで徒歩約５分！、更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、３１ｍ高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ守山しだみライフベイシス(株)
免許番号：愛知県知事（3）第022389号
所在地：愛知県名古屋市守山区大字上志段味山の田1005
TEL：0120-377090
取引態様：専任媒介
管理コード：4179647; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77062287]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
愛知県名古屋市守山区苗代２
名鉄瀬戸線小幡駅徒歩13分
準工業　104m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円