愛知県名古屋市東区大幸２ナゴヤドーム前矢田駅土地物件詳細

土地価格7800万円、土地面積198.34m2 ■区画図【名古屋市東区大幸/売地】地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅まで徒歩2分など3駅利用可能な立地です。敷地面積：198.34m2（約59.99坪）建ペい率：60％、容積率：300％

■現地土地写真周辺は工業地域に指定されています。工場やサービス施設等が立地する地域で、住宅や商店など多様な用途の建物が立ち並びます。

■現地土地写真容積率は300％です。高さのある建物も建築可能なので、プランニングやデザインの自由度が高まります。

■現地土地写真当土地の周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

■前面道路含む現地写真現況でのお引き渡しです。実際の陽当りの様子など、現地にてご確認ください。

■現地土地写真公営水道・公共下水・都市ガスに対応したエリアです。ライフラインの引き込み工事済のため、引き込みのための費用や手間がかかりません。

■現地土地写真3駅2路線利用可能な立地です。（地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅まで徒歩2分、名鉄瀬戸線「矢田」駅まで徒歩5分、地下鉄名城線「砂田橋」駅まで徒歩9分）

■現地土地写真最寄りの地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅から名古屋駅までは、乗り換え1回・約20分ほどで到着いたします。

■現地土地写真当土地は高さのある建物も建築可能なため（容積率300％）、アパートなどの集合住宅や自宅兼事務所などにもおすすめです。

■現地土地写真地下鉄名城線と名鉄瀬戸線を利用でき、名古屋市中心部へのアクセスがよいため、通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。

■前面道路含む現地写真周辺環境も含め、ぜひ一度現地をご覧ください。ご見学ご希望の際は、弊社担当スタッフまでお申し付けください。

イオンスタイルナゴヤドーム前まで825m ■「イオンスタイルナゴヤドーム前」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングモールです。

■現地土地写真建ペい率は60％で、ゆったりと土地を使えます。隣家との間隔も広くなり、陽当たり風通しのよい家にしやすいという特長がございます。

ファミリーマートナゴヤドーム前店まで130m ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

■前面道路含む現地写真名古屋市立矢田小学校まで徒歩4分、名古屋市立矢田中学校まで徒歩6分の立地です。

ウエルシア名古屋萱場店まで883m ■徒歩12分のところにあるドラッグストアです。医薬品や化粧品のほか、日用品や食品も取り揃えております。調剤薬局も併設されています。

■前面道路含む現地写真西側が道路に面しています。前面道路は公道で幅約7.2mございます。間口は9mです。

名古屋市立矢田中学校まで450m ■1979年（昭和54年）4月に開校した中学校です。当土地より徒歩7分ほどでアクセス可能です。矢田地域スポーツセンターが開設され、校内体育館および運動場を校外利用者に対して開放しています。

名古屋市立矢田小学校まで290m ■1935年に開校した小学校です。当土地より徒歩4分ほどのところにございます。学校教育目標は「豊かな心と自ら学ぶ意欲をもち，健康で安全に心がける児童を育てる。」です。

名古屋矢田郵便局まで465m ■最寄りの郵便局。郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。（営業時間：平日09:00～17:00、ATM営業時間：平日09:00～17:30・土09:00～12:30）

大幸保育園まで700m ■徒歩9分ほどのところにある保育園です。「あそびと体験の保育」を保育目標とし、考える力を養う保育や自然とのつながりを大切にする生活を大切にしています。

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*地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅まで徒歩2分*名鉄瀬戸線「矢田」駅まで徒歩5分*地下鉄名城線「砂田橋」駅まで徒歩9分～物件のおすすめポイント～○周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置、車の動線を考慮してプランニングいただけます。○現況でのお引渡しです。ぜひ実際に現地をご確認ください。○建ペい率60％、容積率300％の建物が建築可能です。～周辺環境のおすすめポイント～○イオンモールナゴヤドーム前まで約700m○名古屋市立矢田小学校まで約290m○名古屋市立矢田中学校まで約450m【土地探し相談会実施中！】「理想の家を建てたいけれど、土地がまだ見つからない…」そんなお悩みにも「土

基本データ

価格

7800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県名古屋市東区大幸２

交通

地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
名鉄瀬戸線矢田駅徒歩5分
地下鉄名城線砂田橋駅徒歩9分

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土地面積

198.34m²（59.99坪）（登記）

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西7.2ｍ接面9ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞大幸２（ナゴヤドーム前矢田駅）　７８００万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞大規模集客施設制限地区　【備考】●設備／公営水道・公共下水・都市ガス　引込有　●居住誘導区域内で「要安全配慮区域」に該当しています。　●実測面積　１９８．２９㎡／＜特徴＞■地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩２分■イオンモール徒歩１０分、土地５０坪以上・更地渡し・前道６ｍ以上・整形地・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、日影制限有、【その他法令上の制限】準防火地域、絶対高４５ｍ高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、第一種特別工業地区
特記事項: 整形地

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)名古屋西営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：愛知県名古屋市中村区名駅4-24-16 広小路ガーデンアベニュー7階
TEL：0120-210377
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76467983]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7800万円
愛知県名古屋市東区大幸２
地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
準工業　198.34m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円