愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷高蔵寺駅土地物件詳細

現地（2024年12月）撮影北道路幅員６ｍ道路に14.09ｍ接道

現地（2024年12月）撮影

D区画

バロー志段味店まで1594m Vドラッグ、三洋堂書店、くら寿司も併設している総合施設が徒歩圏内

セブンイレブン名古屋上志段味南店まで687m ガソリンスタンドと同じ敷地に有り、駐車場も広いですよ。店内には、オリジナル商品などが種類豊富に有りましたよ（google map口コミより）。

Costco守山倉庫店まで1900m 大人気のコストコが車で５分。守山のスマートインターからも近くアクセスしやすいです。（google map口コミより）

名古屋市立上志段味小学校まで730m 先生方（トワイライトの先生含め）とても、生徒の事を考えてくださってます。　新しい学校なので、これから色々新しい事に挑戦して頂きたいです。（google map口コミより）

名古屋市立志段味中学校まで2403m

名古屋市都市農業振興協会東谷山フルーツパークまで1383m

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・家づくりには「使ってはいけないもの」、「使わねばならないもの」があります。私たちは、環境と未来の子供たちのために「ECOボード」を選択・決断しました。・自然素材で作られたヨーロッパの家は50年、100年と住み継がれています。「美しく保つための性能」を求めて、世界の家づくりを見てきた末に行き着いたのが、世界有数の環境先進国ドイツ。厳しい自然環境の中でも耐えうる建材と家づくり。室内を快適で健康な状態に保つ呼吸をする家。・実は火災の際に亡くなる原因として多いのが、有毒ガスによる中毒死。自然素材でできたエコボードは、火災によって有毒ガスが発生することなく、被害を最小限に抑えることができます。

基本データ

価格

3980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

交通

ＪＲ中央本線高蔵寺駅徒歩30分

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土地面積

309.95m²（93.75坪）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

山林

接道状況

北6ｍ接面14.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞大字上志段味字東谷（高蔵寺駅）　３９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞契約締結後３ヶ月以内に　「ＢＯＴＡＮＩＣＡＬ　ＨＡＵＳボランタリーチェーン」加盟工務店との間で建築工事請負契約が　成立することを条件として効力を生じます。　期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、　受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。　　　　／＜特徴＞◎ゆとりの９３．７５坪（仮換地３０９．７５㎡）◎名古屋市内でありながら森林公園、土地５０坪以上・ゴルフ場が近い・テニスコートが近い・閑静な住宅地・整形地
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、壁面後退有、１０ｍ高度地区、外壁後退距離１ｍ、居住誘導区域内、【建築条件付き土地分譲】〇本分譲地の土地売買契約は
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： RE住む店 (株)ジツダヤ
免許番号：愛知県知事（3）第022688号
所在地：愛知県名古屋市中区大須4-14-26
TEL：052-212-5228
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76456024]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
ＪＲ中央本線高蔵寺駅徒歩30分
１種低層　309.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円