愛知県名古屋市千種区春岡１池下駅土地物件詳細

土地価格1億4000万円、土地面積233.89m2 ■区画図【千種区春岡一丁目】売地名鉄瀬戸線「池下」駅徒歩6分、「今池」駅まで徒歩9分と、2駅利用可能な立地です。敷地面積：233.89m2（約70.75坪）建ペい率：6…

■現地土地写真容積率は200％で、高さのある建物も建築可能のためプランニングやデザインの自由度が高まります。建ぺい率は60％のため、隣家との間隔を確保したプランニングが可能です。

■前面道路含む現地写真東側と北側が公道に面した角地です。東側は幅6mの公道に接しており、間口は13.3m。北側は幅3.2mの公道に接しており間口は17.4mです。

■前面道路含む現地写真当土地は確定測量実施済です。別途、確定測量の費用がかからないため、その分を建築費用に充てていただけます。

サンエース春岡店まで200m ■歩いて約3分ほどのところにあるスーパーです。生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えております。駐車場完備。（営業時間：9時30分～20時00分）

デイリーヤマザキ名古屋池下店まで184m ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

名古屋市立春岡小学校まで373m ■名古屋市千種区春岡二丁目にある公立小学校です。物件より徒歩5分のところにございます。校訓は「正しく仲よく力いっぱい」です。

池下駅まで480m ■最寄り駅の池下駅は、名古屋中心部の駅へのアクセスがしやすいです。名古屋駅まで約7分、栄駅まで約3分で、いずれも乗り換えなしでアクセス可能です。駅周辺には名古屋大学もあり、閑静なエリアです。

名古屋池下郵便局まで263m ■最寄りの郵便局。郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。（営業時間：平日09:00～17:00、ATM営業時間：平日9:00～17:00・土日祝9:00～17:00）

こひつじ保育室まで200m ■当土地より歩いて3分ほどのところにある保育室です。一人ひとりを大切に丁寧にかかわる保育を行っています。フィットネスや朗読会など特色のある保育が特色です。

名古屋市立若水中学校まで1100m ■愛知県名古屋市千種区若水二丁目にある中学校です。物件より徒歩14分のところにございます。1961年（昭和36年）に開校しました。

春岡公園まで350m ■徒歩5分のところにある最寄りの公園です。遊び場があり、緑豊かな環境です。すべり台などの遊具がございます。お子さんの外遊びやペットとのお散歩にも。

ドラッグユタカ池下店まで419m ■徒歩6分のところにあるドラッグストアです。医薬品や化粧品のほか、日用品や食品も取り揃えております。調剤薬局も併設されています。

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*地下鉄東山線「池下」駅まで徒歩6分*地下鉄東山線「今池」駅まで徒歩9分■敷地面積：233.89㎡（70.75坪）■地下鉄東山線「池下」駅まで徒歩6分、「今池」駅まで徒歩9分■徒歩10分圏内に買い物施設が充実【物件おすすめポイント】◇北側と東側が公道に面した角地◇建ぺい率は60%、容積率200%の建物が建築可能です。◇現況でのお引渡しです。建物の解体の手間や費用がかかりません。◇確定測量実施済み【周辺おすすめポイント】◇サンエース春岡店」（スーパー）まで徒歩3分◇デイリーヤマザキ名古屋池下店まで徒歩3分　急なお買い物や帰宅途中の立ち寄りにも便利

基本データ

価格

14000万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県名古屋市千種区春岡１

交通

地下鉄東山線池下駅徒歩6分
地下鉄東山線今池駅徒歩9分

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土地面積

233.89m²（70.75坪）

用途地域

２種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東6ｍ接面13.3ｍ　北3.2ｍ接面17.4ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞名古屋市千種区春岡一丁目／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞千種区春岡一丁目／売地、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・角地・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、都市緑地法・景観法・都市再生特別措置法・準防火地域・高度地区（２０ｍ高度地区）・道路斜線制限
特記事項: セットバック要・角地

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)名古屋東営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：愛知県名古屋市中村区名駅4-24-16 広小路ガーデンアベニュー7階
TEL：0120-229331
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76413402]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14000万円
愛知県名古屋市千種区春岡１
地下鉄東山線池下駅徒歩6分
２種中高　233.89m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円