愛知県稲沢市込野町郷中木田駅土地物件詳細

土地価格1020万円、土地面積482m2 (約145.80坪)。南側前面道路の幅員は約7.0m。間口約16.5mで接道しています。凹凸の少ないアスファルト舗装された見通しの良い道路で、お車の入出庫をスムーズに行うことができそうです。

【稲沢市込野町郷中】敷地面積145坪超×南側道路接道！畑・資材置場・駐車場用地としてご活用いただけます。名鉄津島線「木田」駅まで徒歩25分。西尾張中央道まで約800mの立地です。

【現地土地写真】南側から陽光が降り注ぎます。現況更地、現況渡しです。周辺は高低差の少ない平坦地で、徒歩や自転車での移動負担が少ないエリアです。

【現地土地写真】145坪超のゆとりある敷地を活かし、資材置き場や駐車場用地など、幅広い用途をご検討いただけます。ご希望をお聞かせください。

【前面道路を含む現地写真】建ぺい率60%、容積率200%です。市街化調整区域の畑のため、原則として建築はできません(※要資格者など都市計画法43条に当てはまる者を除く)。

【前面道路を含む現地写真】西尾張中央道まで約800m。お車での広域アクセス良好なロケーション◎ファミリーマート稲沢込野町店まで徒歩2分(約130m)の立地です。

【前面道路を含む現地写真】陽光が降り注ぐ南側道路に接道！畑としてもご活用いただけます。※敷地内に水道引込はございません。

【前面道路を含む現地写真】現況は前面に建物が無く、開放感があります。自然を身近に感じられる環境です。

【その他現地】東側に設置されている、境界標の写真です。※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ。

【その他現地】北側に設置されている、境界標の写真です。※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ。

【その他現地】南東角に設置されている、境界標の写真です。※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ。

【その他現地】北西角に設置されている、境界標の写真です。※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ。

【その他現地】北東角に設置されている、境界標の写真です。※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ。

【前面道路を含む現地写真】周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学くださいませ。お問い合わせお待ちしております！

ファミリーマート稲沢込野町店まで130m 徒歩2分。24時間営業です。ATM・マルチコピー機などが設置されています。買い忘れたものの買い足しやちょっとした買い物などに活用できます。

ナフコトミダ木田店まで2080m 徒歩26分。営業時間は9:30～20:00(日曜は9:00～20:00)。生鮮食品や日用品が購入できるスーパーです。駐車場は117台分設けられています。

附島保育園まで1320m 徒歩17分。開所時間は7：15～18：45です。保育方針に「確かな愛情の保証のもと、自発性の発達・思いやりの心をそだてる。」を掲げています。

市立千代田小学校まで1920m 徒歩24分。年間行事は、運動会・修学旅行・学習発表会など。学校HPにて、学校生活の様子・授業風景などが写真付きで紹介されています。

市立千代田中学校まで2030m 徒歩26分。部活動は、野球部・ソフトテニス部・剣道部・バレーボール部・ブラスバンド部など。学校HPがあり、配布文書などを閲覧可能です。

込野町公民館まで210m 徒歩3分。地域の住民同士が生活のなかで、気軽に集うことができる施設です。講習会・集会などが行われています。

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■□━━「稲沢市込野町郷中」のオススメPOINT━━□■■名鉄津島線「木田」駅まで徒歩25分。■西尾張中央道まで約800mの立地です。■敷地面積は482㎡(約145.80坪)。建ぺい率は60％、容積率は200％です。■ゆとりある敷地を活かし、資材置き場や駐車場用地など、幅広い用途をご検討いただけます。■陽光が降り注ぐ南側道路に接道！畑としてもご活用いただけます。■南側の前面道路幅員は約7.0m、間口は約16.5m。凹凸の少ないアスファルト舗装された見通しの良い道路です。　■周辺環境・ファミリーマート稲沢込野町店　徒歩2分(約130m)・込野町公民館　徒歩3分(約210m)

基本データ

価格

1020万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県稲沢市込野町郷中

交通

名鉄津島線木田駅徒歩25分
名鉄津島線青塚駅徒歩35分

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土地面積

482m²（145.80坪）（登記）

用途地域

無指定

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

畑

接道状況

南7ｍ接面16.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞込野町郷中（木田駅）　１０２０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞原則として建築はできません。（要資格者のぞく）　※農地法（白地）許可要、埋蔵文化財包蔵地内　※敷地内水道引込無し。資材置き場・駐車場用地として適しております。／＜特徴＞敷地面積１４５坪超×南側道路接道！畑・資材置場・駐車場用地として活用可能◎、土地１００坪以上・更地渡し・駅まで平坦・南側道路面す・前道６ｍ以上
販売区画：1区画
法令等制限：農地法、法２２条区域、埋蔵文化財包蔵地　※市街化調整区域：畑・資材置場・駐車場用地　※市街化調整区域の畑のため
特記事項

稲沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国418位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内22位
全国646位

利便度: 県内7位
全国308位

快適度: 県内31位
全国431位

富裕度: 県内24位
全国178位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内28位
全国138位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内13位	全国232位
保育所等の状況（利用児童数）	3,241人	県内10位	全国158位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内12位	全国426位
一般診療所数	101施設	県内10位	全国200位
1万人当たり病床数	77.1床	県内18位	全国641位
1万人当たり医師数	15.8人	県内23位	全国544位
介護保険施設定員数	1,020人	県内9位	全国220位
介護保険料	5,100円	県内9位	全国51位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.79件	県内35位	全国726位
千人当たり交通事故件数	2.83件	県内21位	全国646位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

稲沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋南店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階
TEL：0120-322253
取引態様：一般媒介
管理コード：96676; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76341668]
情報公開日: 2025年05月06日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1020万円
愛知県稲沢市込野町郷中
名鉄津島線木田駅徒歩25分
無指定　482m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円