愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字月見ケ岡総合リハビリセンター駅土地物件詳細

土地価格3億3500万円、土地面積710m2 ■区画図公簿面積：710m2（約214.77坪）建ぺい率：80％（A）30％（B）容積率：200％（A)100％（B）

■北東側からの土地写真名古屋市名城線「総合リハビリセンター」駅から徒歩2分の好立地！名古屋市鶴舞線「八事」駅からも徒歩14分なので、2路線が徒歩圏内です。

■東側からの土地写真北東側、北西側が道路に面した角地です！北東側は2車線道路、北西側は4車線道路です。

■東側からの土地写真整形地は間取りの自由度が高いのが特徴です。オフィス、集合住宅など様々な用途にご活用いただけます。

■東側からの土地写真更地でのお渡しなので、解体費用がかからず、建物やインテリアに予算をあてられます。

■北西側からの土地写真間口は北東側が31.7ｍ、北西側が22.5ｍです。いずれも広く、車の出入りもスムーズです。

■北側からの土地写真建築条件はありません♪お好きなハウスメーカーや工務店でこだわりの住まいを建てられます。

■東側からの土地写真公簿面積：710m2の広々とした角地です。ぜひお気軽にお問い合わせください！

■東側からの土地写真（2024年1月撮影）

■南側からの土地写真（2024年1月撮影）

■南側からの土地写真近隣商業地域（A）、第一種低層住居専用地域（B）です。周辺にはマンションや飲食店をはじめ、一戸建て住宅も多く集まっています。

陽明小学校まで900m 昭和29年から続く小学校です。令和2年に北校舎、5年に南校舎がリニューアルしました。

■南西側からの土地写真建ぺい率は80％（A）、30％（B）です。周辺の戸建ては駐車場や庭などの余裕を持って建てられています。

汐路中学校まで1600m ソフトテニス部、ハンドボール部、バスケットボール部などの運動部や弦楽合奏部、日本文化部などの文化部がある中学校です。

■北西側からの土地写真娯楽施設や大型商業施設がないエリアなので、落ち着いた環境で暮らせます。

フィールみかん山店まで580m 営業時間10:00～20:00

セブンイレブン名古屋表山店まで510m 24時間営業のコンビニまで徒歩2分。急な買い物や支払いにも便利です。

名古屋八勝通郵便局まで630m 最寄りの郵便局まで徒歩8分。ゆうちょATMの利用や荷物の発送に。

三井住友銀行八事支店まで560m 三井住友銀行の最寄りの支店です。ATMの営業時間は（月～土）7:00～24:00（日）7:00～21:00

サポーレ瑞穂店まで1100m 高級な食材や輸入食材を揃えるスーパーです。贈り物や手土産の購入にも便利です。

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*名古屋市名城線「総合リハビリセンター」駅から徒歩2分*名古屋市鶴舞線「八事」駅から徒歩14分～物件おすすめポイント～〇北西角地！前面道路は約12～21ｍあります！〇建築条件はございません！お好きな会社で建てられます〇スーパー、コンビニ、郵便局、総合病院が徒歩10分圏内にあります～おすすめの周辺環境～○最寄りのセブンイレブンまで徒歩7分○生鮮食品が評判のスーパーのフィールまで徒歩8分○名古屋八勝通郵便局まで徒歩8分ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪【積水ハウス不動産中部株式会社コンサルティング第一営業所】TEL: 052-228-2750

基本データ

価格

33500万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字月見ケ岡

交通

地下鉄名城線総合リハビリセンター駅徒歩2分
地下鉄鶴舞線八事駅徒歩14分

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土地面積

710m²

用途地域

近隣商業

建築条件

なし

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

山林

接道状況

北西21.8ｍ　北東12.7ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞彌富町字月見ケ岡（総合リハビリセンター駅）　３億３５００万円／＜土地権利＞所有権／＜用途地域＞１種低層あり／＜その他制限事項＞【用途地域】近隣商業地域（Ａ），第一種低層住居専用地域（Ｂ）※建ぺい率・容積率は両地域の面積により加重平均されます。※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用され※（Ａ）北西側前面道路の南東側道路境界線から南東方向へ３０ｍまでの地域　（Ｂ）（Ａ）以外の（３０ｍを超える）地域【その他法令上の制限】準防火地域，日影規制，道路斜線制限，風致地区（第１種風致地区），都市緑地法，景観法，都市再生特別措置法，宅地造成及び特定盛土等規制法，高度地区（Ａ：絶対高３１ｍ、Ｂ：１０ｍ），隣地斜線制限（Ａ），建物高さ制限最高１０ｍ以下（Ｂ），北側斜線制限（Ｂ），外壁後退有１．５※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。※建ぺい率：角地の為、１０％緩和されます。／＜特徴＞名古屋市名城線「総合リハビリセンター」駅まで徒歩２分！公簿面積：７１０㎡（約、２沿線以上利用可・土地１００坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・総合病院　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、風致地区、日影制限有
特記事項: 角地・整形地

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)名古屋法人営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：愛知県名古屋市中村区名駅4-24-16 広小路ガーデンアベニュー7階
TEL：0120-858174
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z74133516]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　33500万円
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字月見ケ岡
地下鉄名城線総合リハビリセンター駅徒歩2分
近隣商業　710m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円