愛知県名古屋市千種区春岡１池下駅土地物件詳細

土地価格1億800万円、土地面積178.51m2 ■区画図建ぺい率（Ａ）60％（Ｂ）80％容積率（Ａ）200％（Ｂ）300％東側：幅員約7.2m(公道)接面約13.3m南側：幅員約3.6m(公道)接面約10.5m

■現地土地写真販売価格12300万円！土地面積178.51m2(約53.99坪)！建築条件なし！南向き・開放的な角地です♪

■現地土地写真建築条件はなしのため、お好みのハウスメーカーや工務店で様々な建築プランをご検討いただけます♪また、造成渡しのため、解体費用もかかりません！

■現地土地写真名古屋市東山線「池下」駅徒歩4分名古屋市桜通線「今池」駅徒歩11分２沿線アクセス可能な利便性の高い土地のため、通勤・通学しやすいエリアです♪

■現地土地写真50坪越えの土地なので、ゆとりのある駐車場やお庭など様々な建築プランをご検討いただけます。

■現地土地写真容積率は200～300％ありますので、3階建ての住宅もご検討いただけます。2世帯住宅にも良さそうです。(・建ぺい率、容積率は両地域の面積により加重平均されます。)

■現地土地写真東側全面道路の幅員は約7.2mありますので、前の建物からの目線も気になりにくいです。

■現地土地写真南側と東側が道路に面しているので、風通しが良く、開放的な土地です。また、嬉しい南向きの土地です♪

■現地土地写真

■現地土地写真現在の古屋(車庫)のように車庫付きのプランにすれば大切な愛車を雨やキズから守れます。雨の日でもお子様の乗せ降ろしがしやすいですね♪

春岡小学校まで450m ■昭和8年6月に創立された歴史のある小学校です。「正しく・仲よく・力いっぱい　」を校訓にかかげています。

若水中学校まで1100m ■全校生徒数が約344名の中学校です。名古屋市の中学校では「スクールランチ」を実施しており、スクールランチを利用せずに弁当を持参することもできます。

イオン今池店まで650m ■食料品のほかに100円ショップ・喫茶店・衣料品・クリーニング店などの専門店が出店しています。スーパーではお弁当やお総菜の品揃えが豊富で、パン屋も併設されています。駐車場完備。営業時間：9：00～23：00

セブンイレブン名古屋春岡まで120m ■最寄りのコンビニまで徒歩2分。ATMやマルチコピー機の利用にも。２４時間営業。駐車場完備。

スギドラック今池東店まで750m ■1階は薬と化粧品、2階は食品と酒類・日用品が陳列されていて、処方箋も受付してます。また、特売の品をホームページのデジタルチラシにて掲載されています。営業時間：9：00～21：00

名古屋池下郵便局まで450m ■ゆうちょATMや窓口の利用に。駐車場：なし。郵便窓口営業時間：9:00～17：00

ちくさ病院まで900m ■入院から在宅医療まで、あらゆるステージに合わせた医療・介護サービスの提供に努めている総合病院です。駐車場完備。診療時間：8：30～11：30・15：30～18：00

丸山公園まで300m ■丸山神社に併設されている公園です。滑り台やブランコなどの遊具が設置されていますので、小さなお子様を遊ばせるのにピッタリです。公衆電話完備。

池下駅まで300m ■通勤ラッシュの時間帯は2.3分間隔で運行されています。バスターミナルも併設されており、商業施設の「サンクレア池下」に直結しています。

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※名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅から徒歩11分■土地面積178.51㎡(約53.99坪)！～物件おすすめポイント～〇建築条件なしのため、様々な建築プランが可能〇風通しの良い南向きの角地〇徒歩10分圏内に生活関連施設(スーパー・コンビニ・ドラッグストア)が充実～おすすめの周辺環境～○最寄りのスーパー「イオン今池店」徒歩10分○食料品や日用品も充実している「スギドラック今池東店」徒歩10分〇滑り台やブランコなどがある「丸山公園」徒歩4分

基本データ

価格

10800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県名古屋市千種区春岡１

交通

地下鉄東山線池下駅徒歩4分
地下鉄桜通線今池駅徒歩11分
地下鉄東山線覚王山駅徒歩9分

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土地面積

178.51m²

用途地域

２種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

1.91m²

地目

宅地

接道状況

東7.2ｍ接面13.3ｍ　南3.6ｍ接面10.5ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞春岡１（池下駅）　１億８００万円／＜土地権利＞所有権／＜用途地域＞近隣商業あり／＜その他制限事項＞高度地区（第二種中高層住居専用地域）２０ｍ（近隣商業地域）４５ｍ、愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）　・北側隣接地との高低差が２ｍ以上あるため、その高さの２倍以上の水平距離を保って　建築物を建築するか、安全上支障のないものとして知事が定める構造方法での建築・施工が必要となります。　・建ぺい率、容積率は両地域の面積により加重平均されます。　　・建物の高さの制限は、建物部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。　・建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。／＜特徴＞■南向き・風通良好な南東角地です♪、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南側道路面す
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、都市緑地法、都市再生特別措置法
特記事項: 角地

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)名古屋東営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：愛知県名古屋市中村区名駅4-24-16 広小路ガーデンアベニュー7階
TEL：0120-229331
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z72657473]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10800万円
愛知県名古屋市千種区春岡１
地下鉄東山線池下駅徒歩4分
２種住居　178.51m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円