新潟県新潟市西区上新栄町３寺尾駅土地物件詳細

土地価格862万円、土地面積158.37m2 間口約10.41ｍと駐車スペースがゆったり確保できます。

北西向き約47.9坪です。

解体更地渡しです。お好きなハウスメーカーにて建築可能です。

前面道路は約5.5ｍです。

青山海岸海水浴場まで徒歩約8分♪

ウオロク上新栄町店まで770m 駐車場85台　　品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。

愛慈こども園まで641m 定員125人　緑に囲まれた広い遊び場、明るく風通しの良い室内環境でからだと心を大切にした保育を目指しています。

新潟市立五十嵐小学校まで1428m 生徒数約750人　高台にあり、学校からは日本海に沈む夕日を望むことが出来ます。

新潟市立五十嵐中学校まで392m 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です

寺尾中央公園まで999m 駐車場30台　お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇

クスリのアオキ寺尾台店まで1399m

第四北越銀行寺尾支店まで1223m 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。

ファミリーマート新潟寺尾北店まで499m 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします

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～～　物件PR　～～■お好きなハウスメーカーにて建築可能です■3台以上の駐車スペースを確保でき、カーポートの設置や庭造りなど、多彩な建築プランが実現可能です■徒歩約8分の距離にある青山海岸海水浴場で、夏には海水浴や花火を楽しめます■寺尾中央公園まで徒歩約9分。四季を楽しみながらお散歩ができます■開発分譲地にあるので、すでにインフラが整っており手間が省けます♪■税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いさせて頂きます～～　周辺環境（徒歩）　～～■越後線寺尾駅・・約15分■ウオロク上新栄町店・・約10分■五十嵐小学校・・約18分■五十嵐中学校・・約5分

基本データ

価格

862万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

新潟県新潟市西区上新栄町３

交通

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩15分

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土地面積

158.37m²（47.90坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

5.22m²

地目

宅地

接道状況

北西5.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞上新栄町３（寺尾駅）　８６２万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【スーパーまで徒歩約１０分！間口約１０．４１ｍの約４７．９坪☆解体更地渡し、更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・整形地・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第２２条
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)エージェント
免許番号：新潟県知事（2）第005359号
所在地：新潟県新潟市中央区出来島1-1-21
TEL：025-250-7395
取引態様：専任媒介
管理コード：4201; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77094772]
情報公開日: 2025年06月22日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　862万円
新潟県新潟市西区上新栄町３
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩15分
１種低層　158.37m²

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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円