東京都文京区目白台３護国寺駅土地物件詳細

■視聴性抜群■2面道路に接した角地かつ広い間口■商業地域所有権■狭小地を活かした建物参造プラン有（高低差を活かした両面道路アプローチ）■鉄筋コンクリート＋木造３階建プラン

■狭小地を活かしたキッチンカープラン■視聴性抜群■2面道路に接した角地かつ広い間口■商業地域所有権

前面道路不忍通り約22.0ｍ写真。道路の反対側からでも、視聴性がありますので、超狭小住宅としてバズらせて、集客してはいかがでしょうか。

■視聴性抜群■2面道路に接した角地かつ広い間口■商業地域所有権■狭小地を活かしたカフェプラン

■狭小地を活かしたキッチンカープラン■視聴性抜群■2面道路に接した角地かつ広い間口■商業地域所有権

前面道路不忍通りに接道間口約14.3ｍ。視聴性が高く目立ち店舗に最適です。超狭小地の建築物として話題性もありますので、広告物にも使用できます。

デザインオフィス等にも最適です。建物の視聴性が高いので、広告にも最適です。

建物の内観イメージパース。デザイン性があり、ガラス壁は視界が抜けて、店舗の中が見渡せますので、来客者が入りやすいデザインとなっております。

南側道路からのアプローチパース。高低差を活かして、入口を2方向から取っております。

物件の通り沿いには、飲食店、輸入食品、厨房機器、雑貨屋、バイク屋等の商店が並びます（本件は左奥）

本物件の先には、日本女子大学目白キャンパスがあり、護国寺駅からの通学路となっております。女子大生向けにスイーツ店舗、パン屋、カフェ等の店舗プランを計画されてはいかがでしょうか。

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩4分。駅近の好立地物件です。

東京メトロ「東池袋」駅徒歩12分都電荒川線「東池袋四丁目」駅まで徒歩12分

マルエツ護国寺駅前店まで355m

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さまざまな学校や緑に十重二十重に囲まれた高台は、美しき邸宅と街並みが共鳴します。新しい時代のライフスタイルを求める方へ、新発想のプランをご提案いたします。■有楽町線「護国寺」駅徒歩4分の好立地■2面道路に接した角地かつ広い間口■商業地域の所有権■狭小地を最大限に活かした構造プラン■高低差を活かした２方向からアプローチ■鉄筋コンクリート＋木造３階建プラン■事業用店舗ビル最適（1階テナントは自己使用。2・3階は投資賃貸等）■近隣有名大学多数有■前面道路は大通りなので視聴性有■護国寺駅から日本女子大学までの通り道■近隣は学生向けの物件が多く有■狭小地をアピールした建物プラン

基本データ

価格

1999万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都文京区目白台３

交通

東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分
都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩12分
都電荒川線東池袋四丁目駅徒歩12分

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土地面積

25.25m²（登記）

用途地域

商業地域

建築条件

なし

建ぺい率

80％

容積率

400％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

6.07m²

地目

宅地

接道状況

北22ｍ接面14.3ｍ　南3.3ｍ接面14.7ｍ　二方道路

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞目白台３（護国寺駅）　１９９９万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【弊社限定販売】文京区目白台３丁目売地。立地条件をフルに活かした３層＋ロフトの参考プラン有ります。文京区の商業地域の土地所有権付新築一棟建物が魅力価格で提供です♪、２沿線以上利用可・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、安全条例、防火地域、文教地区、高さ最高限度有、高さ最低限度有
特記事項: 日当り良好・セットバック要・角地

文京区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内1位
全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)長尾不動産
免許番号：東京都知事（6）第076128号
所在地：東京都目黒区大橋2-24-1
TEL：0120-721728
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z98535171]
情報公開日: 2024年09月16日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1999万円
東京都文京区目白台３
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分
商業地域　25.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円