東京都新宿区中落合１中井駅土地物件詳細

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■□━━「新宿区中落合1丁目」のオススメPOINT━━□■■アクセス・西武新宿線/都営大江戸線「中井」駅まで徒歩7分・西武新宿線「下落合」駅まで徒歩8分■気持ちの良い景色を望むことができる高台に位置した、建築条件無し土地！■広々LDKや庭も検討可能なゆとりある敷地。■地下車庫スペース有り(※詳細はお問い合わせください）。■現況更地のため、設計プランが決定次第スムーズに建築へ移行できます。■周辺環境・新宿区立落合第一小学校　徒歩5分(約350m)・新宿区立落合中学校　徒歩13分(約1100m)・マルエツプチ中落合一丁目店　徒歩3分(約200m)・オリンピック中落合店　徒歩5分(約350m)

基本データ

価格

7280万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都新宿区中落合１

交通

西武新宿線中井駅徒歩7分
都営大江戸線中井駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩8分

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土地面積

135.94m²

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面23.9ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞中落合１（中井駅）　７２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞費用は別途自費負担）。東京都建築安全条例（がけ条例）あり。新目白通りとは高低差があるため、現状は接道とみなされません。水道管の引込は北西側隣接地を経由しています。土地の周縁部の地中に擁壁構築時の山留めが残置されていますが、現況のまま引渡しを行います。容積率：１６０％（２００％）※詳細はお問い合わせくださいませ。／＜特徴＞高台で眺望良好！敷地面積４１坪超・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・南側道路面す・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、２０ｍ第２種高度地区、中高層条例等。北東側擁壁は東京都所有の道路構造物（除去等は協議要
特記事項

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：東京都千代田区飯田橋2-18-2 大和ハウス九段ビル4階
TEL：0120-277552
取引態様：一般媒介
管理コード：98228; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78090098]
情報公開日: 2025年08月31日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7280万円
東京都新宿区中落合１
西武新宿線中井駅徒歩7分
１種中高　135.94m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円