東京都渋谷区本町５幡ヶ谷駅土地物件詳細

土地価格8780万円、土地面積67.08m2 ※現況測量未了。測量の結果、表示内容が変更となる場合がございます。セットバック要。

周辺は住宅が立ち並ぶ静かな住環境です。現地（2025年6月）撮影

周辺は住宅が立ち並ぶ静かな住環境です。現地現地（2025年6月）撮影

現地（2025年6月）撮影

東側から見た本物件。現地（2025年6月）撮影

現状、周辺に遮る高さの建築物のない穏やかな住環境。現地（2025年6月）撮影

■渋谷区本町コミュニティセンター（約70ｍ）グラウンド、スタジオ、アリーナ、会議室・・・「体験と学びが交差する。」をテーマに様々な利用用途やイベントがございます。6月OPENのぴかぴかの施設です。

西側から見た本物件。現地（2025年6月）撮影

■渋谷区本町コミュニティセンター（約70ｍ）30人～100人ほど収容できる会議室や和室スペースもあり、趣味や個人事業のレッスン等、私生活でもお仕事でも活動をサポートしてくれる場となりそうです。

■渋谷区立本町学園（約550ｍ）平成２４年、渋谷区初の小中一貫教育校として開校。商店街と住宅に囲まれた落ち着いた雰囲気の学校で、都心にありながら空を広く感じながら学べる環境です。

■「弥生町３丁目」バス停（約510m）京王バスの運行するバス、4種類の系統が停車します。新宿方面や八重洲バスターミナル、杏林大学杉並病院等へのアクセスが可能です。

■幡ヶ谷氷川神社（約280ｍ）9月には祭があり、神輿の練り歩きや出店が並び、静かで穏やかな地に、この時ばかりは活気と賑わいをもたらしてくれます。

■サミットストア渋谷本町店（約490ｍ）一通りの食材等が揃うスーパーが一つあると助かります！西新宿5丁目の駅から本物件までの道中で立ち寄ることも出来る立地。

■スギ薬局中野南台店（約460ｍ）サミットストアの並びにはスギ薬局もあり、商品により利用する店舗を使い分けできることが魅力。

■ファミリーマート渋谷本町四丁目店（約59ｍ）本物件周辺には多くのコンビニエンスストアが点在します。

■初台リハビリテーション病院（約640ｍ）2002年開院の回復期リハビリテーションを実践する専門病院。

■COUNTERPART COFFEE GALLERY火・水・金・土・日の9:00 - 14:00の限定営業だが、静かに賑わうカフェ。ちょっと美味しいコーヒーを飲みたくなった時に重宝するお店。

■幡ヶ谷六号商店街（約670ｍ）約100店舗がひしめき合う活気に満ちた商店街。生活に密着した商店、古くから営業を続ける老舗、飲食店やセレクトショップ・・・あなたのお気に入りを見つけに行ってください。

■川島商店街（約900ｍ）昭和の雰囲気が色濃く残る、中野新橋「川島商店街」。「夜店市」や「ロケ地」としても有名。

■トモズ西新宿五丁目店（約920ｍ）西新宿5丁目の駅の上にあるドラッグストアです。忘れ物をした時や、急ぎ買って帰りたい時等に重宝します。

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■■建築条件はございません。お好みのハウスメーカーで建築可能です■■【3沿線利用可の便利な立地】初台駅から新宿駅まで1駅。少し足を伸ばせば、新宿駅まで徒歩約30分でアクセス可の利便性に優れた立地。更に、系統や運行ダイヤの多い「弥生町3丁目」バス停まで徒歩7分。目的地や帰宅時のルートに合わせて選択できるのが嬉しいポイント。【恵まれた周辺環境】本物件の周辺には、多くの商店街や学校が点在しております。その事だけでも大変魅力的なのですが、そこに加えて、駅までの道中にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常を過ごされるうえでとても心強い環境です。周辺環境と一緒に現地ご案内します♪

基本データ

価格

8780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都渋谷区本町５

交通

京王新線幡ヶ谷駅徒歩13分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩11分
京王新線初台駅徒歩13分

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土地面積

67.08m²（20.29坪）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西3.3ｍ接面4.4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞本町５（幡ヶ谷駅）　８７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■３沿線＋バス利用可■幡ヶ谷六号商店街や渋谷本町学園等の各施設も徒歩圏、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有
特記事項: 日当り良好・セットバック要

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ビートエイト
免許番号：東京都知事（1）第111524号
所在地：東京都台東区浅草橋1-2-8 マルイチビル4階
TEL：03-6823-3169
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77880174]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8780万円
東京都渋谷区本町５
京王新線幡ヶ谷駅徒歩13分
１種住居　67.08m²

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