東京都小金井市貫井南町５国分寺駅土地物件詳細

土地価格4480万円、土地面積133.1m2

第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

府中の森公園まで2000m 武蔵野の緑に包まれた、森と丘と水辺のあるファミリースポーツ公園として、野球、テニス、サッカー等の運動施設が充実している公園です。

新町北公園まで450m 自然とふれあい、子供の未来を育む緑の楽園。親子の笑顔がここに溢れます。

小金井市立小金井第四小学校まで1300m 元気いっぱいの子供たちが集まる小学校。知力・体力を養うとともに、子供たちの成長を暖かく見守ります。

小金井市立南中学校まで900m 少人数授業や個人課題の設定・取り組み、生徒中心の自主的な活動など、独自の教育活動を展開している中学校です。

ぬくい南幼稚園まで700m 　園庭での自由遊びの合間に、楽器を使った一斉活動や、園長先生が直々に教える体操などが入る、メリハリのある一日を過ごしている幼稚園です。

光明第二保育園　まで500m 仏教精神に基づいた報恩感謝の念を養う保育を行っている保育園です。

いなげや小金井貫井南店まで650m 食卓応援と題した国産素材を中心に、添加物を抑えた「こだわりの逸品」を提供しています。

スーパーバリュー府中新町店まで350m 特に鮮魚や肉類に力を入れており、品揃えとサービスを充実させているスーパーです。

小金井太陽病院まで2300m 初めて外来受診された患者様に対し、その日のうちに検査が終了して診断結果をお話できるように努めています。

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～この物件のお・す・す・めポイント♪～◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街は住環境を重視する方にオススメです。◆建築条件なしの売地。お好みのハウスメーカーにて建築可能です。 ◆陽当たりをしっかりと確保した現地。たくさんの日差しが受けられるマイホームを設計して下さい！

基本データ

価格

4480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都小金井市貫井南町５

交通

ＪＲ中央線国分寺駅徒歩25分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩29分

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土地面積

133.1m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞貫井南町５（国分寺駅）　４４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞７／５・６（土日）現地見学会開催中です♪建築条件なし♪、２沿線以上利用可・更地渡し・市街地が近い・閑静な住宅地・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有
特記事項: 閑静な住宅街

小金井市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内21位
全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内9位
全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画
免許番号：東京都知事（3）第097204号
所在地：東京都小金井市本町6-14-45
TEL：0120-613181
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77856594]
情報公開日: 2025年06月29日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
東京都小金井市貫井南町５
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩25分
１種低層　133.1m²

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