東京都小平市花小金井４花小金井駅土地物件詳細

土地価格4380万円、土地面積145.39m2

第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

外観

前面道路は約6ｍ。車通りも少ないので、お車の出し入れもラクラクです。

豊かな緑が身近に感じられる新築分譲住宅。都心近郊の上質な住環境で、家族一人ひとりに安心と快適さを提供します。

建物プラン例　建物価格2000万円、建物面積104.74m2

花小金井保育園　まで350m 家庭的なあたたかい雰囲気の保育園です。住宅街なので散歩コースにも恵まれています！園庭は、四季折々の花がいっぱい！畑で野菜も育てています。

弥生台幼稚園まで650m 心身ともに健康で　創造性豊かなこどもを育てる。をモットーにしています。

風見の丘公園まで900m 滑り台などの遊具が豊富な公園。お子様のあり余った体力をこの公園で発散してもらいましょう！

コープ花小金井店まで900m 「おいしさと安心を、うれしい価格で。」を事業目標に、くらしの変化に対応した品揃えと売り場づくりを進めています。

西友花小金井店まで1200m 「超得」期間中はお得な商品がいっぱい！「旬の食材」や「今欲しいと思うモノ」を嬉しい価格でお届けします。

いなげや花小金井駅前店まで1400m 食卓応援と題した国産素材を中心に、添加物を抑えた「こだわりの逸品」を提供しています。

公立昭和病院　まで1000m 快適な検査が受けられる「人間ドック」を行っており、とくに当院の運営を支援している市（小平市含むの住民の方には割引制度があります。

小平市立小平第十一小学校まで300m 生活科・総合的な学習の時間を中心に６年間の系統的な学習である「いのちの学習」を実践していきます。

小平市立小平第六中学校まで1000m 「分かるまで教える学校」をモットーに、生徒一人ひとりが「分かった、できた、また明日も頑張ろう」と思えるような教育が日々展開されている。

前面道路は広々6ｍ。お車の出し入れがラクラクです。前面道路からの圧迫感もなく、開放的な立地です。

土地145m2以上のゆとりある敷地は整形地でゆったりとした間取りを設計できます。

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～この物件のお・す・す・めポイント♪～◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街は住環境を重視する方にオススメです。◆建築条件なしの売地。お好みのハウスメーカーにて建築可能です。 ◆前面道路6mの整形地です。陽当りの良い立地♪◆小学校まで徒歩3分。お子様の足でもラクラクの距離。パパママも安心の立地ですね。

基本データ

価格

4380万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都小平市花小金井４

交通

西武新宿線花小金井駅徒歩19分

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土地面積

145.39m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西6ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞花小金井４（花小金井駅）　４３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞７／５・６（土日）現地見学会開催中です♪前面道路６ｍ整形地♪建築条件なし♪、２沿線以上利用可・更地渡し・即引渡し可・市街地が近い・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法２２条区域
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画
免許番号：東京都知事（3）第097204号
所在地：東京都小金井市本町6-14-45
TEL：0120-613181
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77854801]
情報公開日: 2025年06月29日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
東京都小平市花小金井４
西武新宿線花小金井駅徒歩19分
１種低層　145.39m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円