東京都武蔵野市西久保２三鷹駅土地物件詳細

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３方角地のため、開放感があります。前面道路の交通量はありますが、その分幅員が広いため陽当たり良好です。防音ガラス等の対応で室内の快適性は確保されると思います。また、リビングを２階部分にすれば、プライバシー性も担保されます。駅から徒歩１０分圏内の平坦なアクセスで、フリープランで建築が行えます。建売住宅では実現できない夢や希望が詰まったマイホームを建築できるチャンスです。

基本データ

価格

5900万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都武蔵野市西久保２

交通

ＪＲ中央線三鷹駅徒歩9分
ＪＲ総武線三鷹駅徒歩9分
西武多摩川線武蔵境駅徒歩23分

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土地面積

64.18m²

用途地域

近隣商業

建築条件

なし

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南16ｍ　北東7.2ｍ　東1.2ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞西久保２（三鷹駅）　５９００万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞区有通路（幅員約１．２ｍ）です。土地面積６４．１８㎡は現況面積です。／＜特徴＞三鷹駅徒歩９分建築条件無。お好きなハウスメーカーで注文建築が建てられます。、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・駅まで平坦・南側道路面す
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、上物有（居住中）。２３ｍ第二種高度地区。井の頭通り都市計画変更による拡幅無。東側の接道は
特記事項: 日当り良好・角地・整形地

武蔵野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内2位
全国6位

偏差値: 54.18

項目別順位

安心度: 都内39位
全国793位

利便度: 都内5位
全国5位

快適度: 都内42位
全国214位

富裕度: 都内1位
全国2位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内1位
全国2位

偏差値: 62.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	2,846人	都内29位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	225施設	都内25位	全国102位
1万人当たり病床数	78.6床	都内26位	全国638位
1万人当たり医師数	36.5人	都内13位	全国94位
介護保険施設定員数	675人	都内38位	全国358位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.13件	都内42位	全国786位
千人当たり交通事故件数	2.61件	都内38位	全国603位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

武蔵野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)日税不動産情報センター
免許番号：国土交通大臣（8）第004364号
所在地：東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー29階
TEL：03-3346-2222
取引態様：専任媒介
管理コード：BKN25024406-1; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77853867]
情報公開日: 2025年08月15日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5900万円
東京都武蔵野市西久保２
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩9分
近隣商業　64.18m²

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毎月の返済額：8万円
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ボーナス返済額	0万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円