東京都三鷹市新川５吉祥寺駅土地物件詳細

土地価格6980万円、土地面積138.75m2

現地写真

前面道路

三鷹市立中原小学校まで440m 徒歩6分

現地写真

前面道路

三鷹市立第五中学校まで760m 徒歩10分

現地写真

TAIRAYA三鷹新川店まで230m 徒歩3分

前面道路

ファミリーマート三鷹中原店まで300m 徒歩4分

前面道路

ツルハドラッグ三鷹店まで460m 徒歩6分

中央線、井の頭線「吉祥寺」駅　バス28分バス停「団地南口」まで徒歩3分

三鷹市立丸池公園まで570m 徒歩8分

中央線「三鷹」駅　バス29分バス停「団地南口」まで徒歩3分

京王線「つつじヶ丘」駅　バス14分バス停「新川団地中央」まで徒歩3分

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＜アクセス＞■中央線「吉祥寺」駅バス28分「団地南口」バス停徒歩3分■中央線「三鷹」駅バス29分「団地南口」バス停徒歩3分■京王線「つつじヶ丘」駅バス14分「新川団地中央」バス停徒歩3分＜物件の特徴＞■土地面積：138.75㎡（41.97坪）■第一種低層住宅専用地域の閑静な住宅地に佇む立地■建ぺい率４０％、容積率８０％■建築条件付き売地ではありません。(お好みのハウスメーカーにて建築可能です。）

基本データ

価格

6980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都三鷹市新川５

交通

ＪＲ中央線吉祥寺駅バス28分/「団地南口」バス停停歩3分

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土地面積

138.75m²（41.97坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東4ｍ接面9.8ｍ　北東8ｍ接面12.8ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞新川５　６９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆第一種低層住宅専用地域の閑静な住環境　◆土地面積：１３８．７５㎡（４１．９７坪）、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・角地・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：建ぺい率５０％（角地による緩和）
特記事項: 角地

三鷹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内16位
全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内6位
全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)仙川営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都調布市仙川町3-9-15 モン・ヴィラージュ仙川1階
TEL：0120-994229
取引態様：専任媒介
管理コード：152F1014; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77809969]
情報公開日: 2025年06月25日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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東京都三鷹市新川５
ＪＲ中央線吉祥寺駅バス28分/「団地南口」バス停停歩3分
１種低層　138.75m²

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