千葉県船橋市三山１津田沼駅土地物件詳細

土地価格2480万円、土地面積168.25m2 【三山1丁目土地】土地面積約50.89坪の整形地。ゆとりある敷地に、こだわりのマイホームが実現可能です。

【現地土地写真】現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築に移行可能。また、解体費用などの初期費用を抑えることができます。

【現地土地写真】建ぺい率は60%、容積率180%です。建築可能な建物のボリュームなど、ご不明な点はお気軽にお問い合わせください(容積率180％は前面道路幅員による制限数値です)。

【現地土地写真】角地に位置しています。開放的な立地を活かし、採光・通風を考慮した間取りをご検討いただけます。

【現地土地写真】複数台並列駐車可能な駐車スペース(車種による)や陽当りの良い庭などもご検討いただけます。

【前面道路含む現地土地写真】建築条件付宅地販売ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にてご建築いただけます。

【前面道路含む現地土地写真】前面道路は幅員約4.5m。前面道路との高低差が少なく、敷地全体を有効的にご活用いただけます。

【前面道路含む現地土地写真】前面道路は見通しの良い道路です。アスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。

【前面道路含む現地土地写真】小中学校が徒歩6分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

船橋市立三山小学校まで450m 徒歩6分。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離。学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。

船橋市立三田中学校まで280m 徒歩4分。

ヤオコー船橋三山店まで1360m 徒歩17分。

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基本データ

価格

2480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

千葉県船橋市三山１

交通

ＪＲ総武線津田沼駅バス19分/「済生会習志野病院」バス停停歩10分

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土地面積

168.25m²（50.89坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

180％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞三山１　２４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞土地５０坪以上・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：容積率１８０％は前面道路幅員による制限数値です。
特記事項

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス津田沼センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：千葉県習志野市谷津7-7-1 Loharu津田沼1階
TEL：00786-01794023
取引態様：媒介
管理コード：F70AGA86; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77802333]
情報公開日: 2025年06月20日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
千葉県船橋市三山１
ＪＲ総武線津田沼駅バス19分/「済生会習志野病院」バス停停歩10分
１種中高　168.25m²

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