東京都東大和市向原１東大和市駅土地物件詳細

土地価格2880万円、土地面積117.65m2 全5区画の分譲地。D区画は道路からの視線や騒音が届きにくい位置。プライバシーの保たれた寛ぎの住空間をプランニング可能です。

【東大和市向原1丁目 D区画】スムーズな家づくりが叶う《更地×建築条件なし》土地！西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩15分。東京都心部へのアクセスも良好なロケーションです！

【現地土地写真】全5区画の新コミュニティ。緑豊かなエリアでありながら、徒歩11分圏内の周辺環境も充実！お子様からシニア世代まで幅広い年齢層が快適にお過ごしいただけます。

【現地土地写真】周辺は緑豊かな住宅地。高い建物が建ちにくい第1種低層住居専用地域に位置しています。落ち着いた住環境をご希望の方にオススメのロケーションです。

【現地土地写真】現況更地につき、建物解体の手間や費用がかかりません。敷地全体の様子を確認しやすく、設計から建築までスムーズに進められそうです。

【現地土地写真】土地面積約35.58坪(有効宅地面積約26.64坪)。新生活のイメージ膨らむ参考間取りプランもご用意しています！

【現地土地写真】建ぺい率50%、容積率100%。現況は広さを確認しやすい更地です。建築可能な建物のボリューム等についてはお気軽にご相談ください。

【現地土地写真】実際の陽当りや周辺の道路幅・交通量など、現地にてご体感ください。休日のドライブがてら、お気軽に見学可能。お問い合わせお待ちしております！

【現地土地写真】徒歩11分圏内に買物施設複数有り。スケジュールや特売日等に合わせてお好みで使い分けも可能！必要に応じたこまめな買い出しが出来そうです。

【現地土地写真】建築条件なしのため、お好きな工務店、ハウスメーカーを選択可能！外観から内装まで、お好きなテイストに合わせたマイホームを実現出来ます。

【D区画参考間取り】全居室収納付でスッキリとした暮らしが叶います。バルコニーは陽当たりの良い南向き◎全居室2面以上の採光を確保しており風通しも良好です。

【前面道路含む現地写真】敷地形状を活かした、プライバシー性の高い住まい作りが叶う区画。リラックス出来る空間で大切なご家族やゲストとの会話が弾みそうです。

【前面道路含む現地写真】徒歩11分圏内に多彩な生活利便施設が点在する住環境。日々の買い出しはもちろんのこと、休日の過ごし方のバリエーションも豊かになります。

【前面道路含む現地写真】教育施設が徒歩10分圏内に揃っています。お子様の通学、保護者様の送迎負担が少なく◎慌ただしい朝の時間帯にもゆとりが生まれそうです。

【前面道路含む現地写真】西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩15分。「西武新宿」駅までダイレクトアクセスが可能。国分寺線、多摩湖線への乗り換えもスムーズなロケーションです。

【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は東側約5.9mです。アスファルト舗装済で凹凸が少なく、自転車やベビーカーでも快適に走行可能。小さなお子様やペットとの散歩も快適です。

【前面道路含む現地写真】徒歩3分圏内に保育施設、小学校、公園有り。小さなお子様と暮らしやすく、効率の良い暮らしを求める共働き世帯にも魅力的な住環境です！

ビッグ・エー東大和仲原店まで350m 徒歩5分。早朝から深夜まで利用出来るので、お仕事帰りや出勤前等、お好きな時間帯に買い出しが出来ます。/営業時間4：00～26：00

東大和生鮮市場まで550m 徒歩7分。生鮮食品等が販売されています。駐輪スペースや駐車スペースが設けられており、スムーズなまとめ買いが出来そうです。

ヤオコー東大和清原店まで850m 徒歩11分。駐車場台数99台(駐輪場100台、バイク6台)。車でお出かけの際に利用しやすく、効率良くまとめ買いが出来ます。/営業時間9：00～21：30

上仲原公園まで210m 徒歩3分。小徒歩3分。小さなお子様とも徒歩で気軽に利用出来る距離です。のびのびと体を動かし、メリハリのある健康的なライフスタイルを楽しめそうです。

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■□━━「東大和市向原1丁目 D区画」のオススメPOINT━━□■■交通アクセス・西武拝島線「東大和市」駅徒歩15分他■建築条件なしのため、お好きな工務店、ハウスメーカーを選択可能！■道路からの視線や騒音が届きにくい土地形状◎リラックス出来る空間設計が叶います。■第1種低層住居専用地域につき落ち着いた住環境です。■現況更地のため、解体費用がかかりません。■徒歩11分圏内に多彩な生活施設が揃う暮らしやすい住環境◎■周辺ロケーション・ビッグ・エー東大和仲原店：徒歩5分(約350m)・市立第五小学校：徒歩1分(約80m)・市立第三中学校：徒歩10分(約800m)

基本データ

価格

2880万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都東大和市向原１

交通

西武拝島線東大和市駅徒歩15分
西武国分寺線小川駅徒歩32分
多摩都市モノレール玉川上水駅徒歩33分

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土地面積

117.65m²（35.58坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

畑

接道状況

東5.9ｍ接面3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞向原１（東大和市駅）　２８８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞建築条件なし！都心部へアクセス良◎プライバシー性の高い家づくりが叶う土地！、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、第一種高度地区　※ライフライン整備してお引渡し（浸透トレンチは整備していません）　※有効宅地面積８８．０９㎡（約２６．６４坪）
特記事項: 閑静な住宅街

東大和市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内45位
全国661位

偏差値: 48.26

項目別順位

安心度: 都内42位
全国801位

利便度: 都内19位
全国347位

快適度: 都内38位
全国190位

富裕度: 都内40位
全国330位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内19位
全国72位

偏差値: 55.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	26施設	都内34位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	2,199人	都内32位	全国243位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	51施設	都内44位	全国396位
1万人当たり病床数	50.2床	都内42位	全国756位
1万人当たり医師数	16.3人	都内37位	全国529位
介護保険施設定員数	615人	都内39位	全国401位
介護保険料	5,400円	都内1位	全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.55件	都内22位	全国572位
千人当たり交通事故件数	3.65件	都内43位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大和市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)多摩店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：東京都立川市泉町935-28 大和ハウス東京西支店3階
TEL：0120-601303
取引態様：売主
管理コード：97710; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77749925]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円
東京都東大和市向原１
西武拝島線東大和市駅徒歩15分
１種低層　117.65m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円