東京都世田谷区代沢２池ノ上駅土地物件詳細

土地価格1億1790万円、土地面積74.75m2 高台の南東角地の為　明るさと開放感感が約束された立地♪再開発が進みさらに便利になった『下北沢』徒歩１０分♪

『池ノ上』『下北沢』利用可能な利便性◎南東角地、前面道路５．４ｍの整形地、低層エリアの為　閑静な住環境をご享受頂けます♪

閑静な住宅街に佇む。都会の喧騒を通り抜け大切な人たちがいるかけがえのない場所。

建物価格３１９０万円、建物面積１０３m2駅近、高台☆限定一棟☆の新築企画でございます。現地のご案内予約は随時受け付けておりますので、ご興味をお持ち頂けるようでしたらお気軽にお問合せ下さい♪

建物価格３１９０万円、建物面積１０３m2建物は大台の１００平米を超える２階建て３LDK。全居室南向きが嬉しいポイント♪WICやツーボウル洗面、ビルトイン車庫等、充実の設備仕様☆

落ち着きのあるナチュラルな風合い、開放感のあるリビングは、家族が自然と集まりたくなる幸せな空間。

光に包まれるように設計された空間。太陽の光が爽やかな目覚めを誘う。きっと今日も素敵な1日に。

太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、我が子の成長を見守る。そんな家がここに。

毎日の身だしなみチェックに欠かせない洗面化粧台は清潔感溢れる上品なデザイン

プライベートルームでは静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける。光りに満たされた安らぎの空間。

対面式のため、ご家族様と会話しながらお料理することが出来ます。美しさと機能性を兼ね備えたシステムキッチンは、きっと何年もあなたの味方です。

大好きな書籍、大事なアクセサリー、そして大切な思い出の品々。そんなものを傍らにそっと置いておきたい。そんな時に重宝しますね。

一日の疲れをいやすユニットバス。柔らかな曲線で構成された心地よいバスタイム

開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

毎日使用する空間だからこそ、居心地の良さを追求したい。さわやかな印象のある白を基調とした内装で、清潔感を演出。

リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。

光に包まれるように設計された空間。読書をし、物思いにふける。光に満たされた安らぎの空間

広々としたＬＤＫは、家具のレイアウトも自由自在なので、ご家族の理想のスペースが作り上げられます。素敵なインテリアに囲まれた自分好みの空間を♪

ゆとりのある東側公道５．４ｍ　車通りも少なく閑静な住環境となっております

東５．４ｍ×南２．８ｍの南東角地周辺に高い建物が無いため圧倒的な開放感♪前面道路は交通量も少なく車の出し入れもラクラク♪

医療法人社団青泉会下北沢病院まで900m

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◆『池ノ上』徒歩４分、『下北沢』徒歩１０分と複数沿線利用可能な閑静な住環境♪◇２２坪、所有権、東５ｍ×南３ｍ、南東角地　明るく開放的☆◆建物は大台の１００平米を超える３LDKの２階建て♪◇全居室収納、ビルトイン車庫、WIC、ツーボウル洗面◆安心の建物１０年保証、モデルルーム、建物プレゼンテーション随時可能です。◇物件調査・資金計画・中長期ライフシミュレーション・住宅ローン事前審査・送迎、全て無料にて行っております。資産価値の高い好立地に、良質な建物を、お求めやすい価格にて、をモットーに販売している分譲企画となります。早期終了も予想されております。詳細はお気軽にお問合わせ下さい♪

基本データ

価格

11790万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区代沢２

交通

京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分
小田急線下北沢駅徒歩10分
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩20分

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土地面積

74.75m²（22.61坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東5.4ｍ　南2.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞代沢２（池ノ上駅）　１億１７９０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞～ＧＬ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＥＬＥＣＴＩＯＮ～♪簡単１０秒ＬＩＮＥ問合せ♪、２沿線以上利用可・更地渡し・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ゴールドライフ
免許番号：東京都知事（2）第101584号
所在地：東京都港区三田3-7-18 THE ITOYAMA TOWER11階
TEL：03-5444-2009
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77736974]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11790万円
東京都世田谷区代沢２
京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分
１種低層　74.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円