東京都練馬区関町南１上石神井駅土地物件詳細

土地価格7280万円、土地面積118.94m2 【WALLMATEのみ取扱い物件】前面５ｍ　「条件外し」も可能です♪

30.7帖のLDKは大家族にも対応しております。綺麗な形の為、家具の配置にも悩むことはありません。

建物プラン例　建物面積１３２．０７m2

外環イメージ写真。お好みの外壁張り分けで周りと違った雰囲気にすることが可能になります。

カラーセレクト可能！自由設計！

アプローチも照明で演出しています！

お洒落な照明で夜のバルコニーを演出します！

玄関イメージ写真。広々玄関でゆったりとしたご出発を。

大型ポスト！宅配ボックス完備！

キッチンイメージになります！

アイランドキッチンのイメージ写真。家事導線が◎

広々ルーフバルコニーで水遊びはいかがでしょうか。

大型食洗器は洗い物の味方です！

キッチンイメージ写真。間接照明も設置可能でお洒落なキッチンを演出致します。

造作天井に証明を埋め込んでいます！

いなげや練馬上石神井南店まで640m

ウェルパーク練馬上石神井南店まで376m

医療法人社団杏順会越川病院まで695m

杉並区立桃井第四小学校まで605m

八幡幼稚園まで765m

練馬区立上石神井中学校まで1040m

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◆西武新宿線「上石神井」駅徒歩８分◆桃井第四小学校８分　◆上石神井中学校１３分□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC．　□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■城西エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

基本データ

価格

7280万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都練馬区関町南１

交通

西武新宿線上石神井駅徒歩8分
西武新宿線上井草駅徒歩17分
西武新宿線武蔵関駅徒歩25分

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土地面積

118.94m²（35.97坪）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞ＷＡＬＬＭＡＴＥのみ取扱い物件！ＬＤＫ３０．７帖の建物参考プラン有【練馬区関町南１】／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後３ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞【ＷＡＬＬＭＡＴＥのみ取扱い物件】◆ＬＤＫ３０．７帖！建物参考プラン有、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・閑静な住宅地・総合病院　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域、この土地は
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)WALLMATE不動産浜田山支店
免許番号：国土交通大臣（2）第009362号
所在地：東京都杉並区浜田山3-28-6
TEL：03-6454-6401
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77719069]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7280万円
東京都練馬区関町南１
西武新宿線上石神井駅徒歩8分
１種低層　118.94m²

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毎月の返済額：8万円
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※年間の返済比率	19％
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