東京都世田谷区奥沢１自由が丘駅土地物件詳細

土地価格2億5500万円、土地面積231.19m2 【間口12mの整形地】間口が広く、建物の見栄えが良くなります。建築条件なしの為、お好きなハウスメーカー・工務店での建築も可能です。現地ご案内も即日承りますので、遠慮なくお申し付けください。

【間口11.9m整形地】お車の並列2台駐車も可能です。周辺は緑が多く、閑静な住宅街となっております。現地のご案内も可能ですので、ご興味がございましたら遠慮なくお申し付けください。

【解体後更地渡し】更地渡しの為、解体費などの余分な費用が掛かりません。周辺の未公開情報も多くございますので、お気軽にご連絡下さい。⇒自由が丘周辺の物件はランディックスにお任せ下さいませ。

【前面道路】建築条件なしの為、お好きなハウスメーカー設計事務所での建築が可能です。ビルトインの車庫などお客様の理想を叶えることが可能です。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

【お車の並列2台駐車可能】間口11.9mの為、お車の並列2台駐車も可能です。建築条件は無しの為、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。お気軽にご連絡下さいませ。

自由が丘駅まで1200m 東急沿線はここ数年で坪単価が上昇中です。生活圏内の「自由が丘」は2023年10月「Jiyugaoka de aone」の開業の他、2025年開業予定の駅前再開発も進んでおります。

【アルチザン・ブーランジェ・クピド】現地から約376m徒歩5分百名店にも選ばれるほどの有名店。材料や焼き方にこだわったパンを提供しているお店です。

自由が丘 de aoneまで1400m JIYUGAOKA de aone 自由が丘の再開発プロジェクトの一つとして2023年に完成した商業施設。新業態の飲食店や人気アパレル店などが揃い、自由が丘の新たな注目スポット。

弊社ランディックスでは、世田谷区・目黒区をはじめ都内の人気エリアの不動産情報に特化した不動産会社でございます。購入・売却どちらの面でもお力になります。お気軽にお問合せください。

目黒線「奥沢」駅まで550m 目黒線「奥沢」駅まで徒歩7分の好立地！目黒方面にも直通1本でご利用可能です。3路線がご利用いただけます。

フレル　ウィズ自由が丘まで1000m “マイ・フェイバリット・ストア”がコンセプトの都心型ショッピングセンター。自由が丘駅前にあり、お出かけついでに立ち寄れます。

田園調布雙葉中学高等学校まで1000m 恵まれた自然の中、さまざまな出会いや、活動を通して、友情を深め、学び、鍛え、次への進路を選び取っていく中高時代をおくれます。

世田谷区立奥沢小学校まで576m 今年度、90周年を迎える歴史ある学校です。「笑顔あふれる学校・夢いっぱいの学校」をスローガンに歴史をつないでおります。

世田谷区立奥沢中学校まで413m 本校は、昭和２２年開校の歴史と伝統のある学校です。世田谷区の南東部に位置し、教育活動を行っております。

まいばすけっと緑が丘駅前店まで558m まいばすけっと緑が丘駅前店は、東急大井町線・緑が丘駅すぐ近くにある都市型小型スーパーです。日用品や食品を手頃な価格で取りそろえ、通勤・通学帰りの買い物にも便利です。

奥沢保育園まで410m 奥沢保育園は、世田谷区にある公立保育園で、家庭的な雰囲気の中で子どもたちの個性を大切にした保育を行っています。自然とのふれあいや季節行事も充実しています。

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【整形地】お車の並列2台駐車が可能です。間口が広い事で建物の見栄えも良くなります。【自由が丘駅まで徒歩15分】東急沿線はここ数年で坪単価が上昇中です。生活圏内の「自由が丘」は2023年10月「Jiyugaoka de aone」の開業の他、2026年開業予定の駅前再開発も進んでおります。【周辺の未公開物件がございます】弊社は城南エリアに特化した不動産会社で、取り扱っている未公開物件が多くございます。グループ会社には住宅用地の仕入れを専門とする部門があり、年間約200億円超の物件を市場に提供しております。お客様のご希望条件に沿った物件を是非紹介させてください！

基本データ

価格

25500万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区奥沢１

交通

東急東横線自由が丘駅徒歩15分
東急大井町線大岡山駅徒歩13分
東急目黒線奥沢駅徒歩7分

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土地面積

231.19m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞奥沢１（自由が丘駅）　２億５５００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞奥沢５丁目の弊社へ是非【間口１１．９ｍ整形地】自由が丘駅１５分の好立地、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ランディックス自由が丘センター
免許番号：東京都知事（5）第081306号
所在地：東京都世田谷区奥沢5-40-4
TEL：03-3722-6111
取引態様：媒介
管理コード：齊藤; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77715841]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　25500万円
東京都世田谷区奥沢１
東急東横線自由が丘駅徒歩15分
１種低層　231.19m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円