東京都江戸川区南小岩８小岩駅土地物件詳細

土地価格5490万円、土地面積77.62m2 区画図

建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可能です！R7.6月撮影

閑静な住宅街です！R7.6月撮影

周りに高い建物はなく、閑静な住宅街に位置しております！R7.6月撮影

参考プランもご用意しております！R7.6月撮影

車通りは少なく、お子様連れも安心ですね。R7.6月撮影

角地の為プランも作りやすいですね！R7.6月撮影

現地　R7.6月撮影

現地販売会開催します！R7.6月撮影　

【小岩駅徒歩6分】4LDK ・駐車場の使い勝手の良い間取りが入ります！R7.6月撮影　

再開発で盛り上がる「小岩」駅まで徒歩6分！R7.6月撮影

参考プラン・建物面積104.89平米・車庫9.72平米・建物価格1900万円（税込）

車通りが少ない前面道路！R7.6月撮影

江戸川区立東小岩小学校　まで533m

江戸川区立小岩第一中学校まで758m

片山公園　まで210m

サミットストア　小岩南口店　まで383m

どんぐり保育園小岩　まで391m

【小岩駅徒歩6分】南西角地！いいとこ取りの物件が販売中です！R7.6月撮影

セブンイレブン南小岩8丁目店　まで174m

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

【営業が感じたここがオススメポイント】・まずは何といっても再開発中のJR総武線「小岩」駅徒歩6分駅チカ好立地・建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築いただけます・いつでも現地へご案内させていただきます・参考プランをご用意しております、お気軽にお問い合わせください・アパート用地や、賃貸併用住宅としても最適・南西角地に面した日当たり通風良好な立地・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です・土地売り期間としては、期限がございます。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください【生活環境良好な住環境】ゆったりと流れる江戸川と新中川に囲まれた自然豊かなエリアです

基本データ

価格

5490万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都江戸川区南小岩８

交通

ＪＲ総武線小岩駅徒歩6分
京成本線京成小岩駅徒歩19分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

77.62m²（実測）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

6.71m²

地目

宅地

接道状況

南4ｍ　西4ｍ　二方道路

引渡可能時期

2025年7月中旬

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞江戸川区南小岩８丁目　売地／建築条件無し／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞日影制限有、第三種高度地区、地区計画（ＪＲ小岩駅付近）、新防火地域／＜特徴＞即日ご案内致します【おかげさまでグーグル口コミ☆４．９】ハウスプラザ篠崎店、２沿線以上利用可・更地渡し・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（７０平米）
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・角地

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
区画図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスプラザ篠崎店
免許番号：国土交通大臣（6）第005542号
所在地：東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I’sフラット1階
TEL：0120-664-511
取引態様：媒介
管理コード：2506S016; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77712022]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5490万円
東京都江戸川区南小岩８
ＪＲ総武線小岩駅徒歩6分
１種住居　77.62m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円