東京都西東京市保谷町５西武柳沢駅土地物件詳細

土地価格4590万円、土地面積104.61m2 区画図

現地写真

前面道路　北方向を撮影

前面道路　南方向を撮影

西武新宿線「西武柳沢」駅　徒歩１１分まで880m

いなげや保谷町店まで234m

ファミリーマート保谷町五丁目店まで160m

西東京市立保谷小学校まで750m

西東京市立田無第二中学校まで1045m

子パンダ保育園(東京都西東京市)まで505m

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○西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩１１分○現状更地＜周辺環境＞■いなげや保谷町店・・・約２３４ｍ■ファミリーマート保谷町五丁目店・・・約１６０ｍ■西東京市立保谷小学校・・・約７５０ｍ■西東京市立田無第二中学校・・・約１０４５ｍ■子パンダ保育園・・・約５０５ｍ■保谷なかよし公園・・・約１２５ｍ※１分を８０ｍとして算出しております。

基本データ

価格

4590万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都西東京市保谷町５

交通

西武新宿線西武柳沢駅徒歩11分

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土地面積

104.61m²（31.64坪）（実測）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4.4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞西東京市保谷町五丁目　建築条件付き売地／＜土地権利＞所有権／＜用途地域＞２種中高あり／＜その他制限事項＞土地面積にセットバック面積約４．４３㎡を含みます。　※容積率２００％（１６０％）　※建築条件付き売地とは土地売買契約後３ヶ月以内に土地の売主と建築請負契約を締結することを条件として販売する土地です。この期間内に建築請負契約が締結されない場合は土地売買契約は無かったこととなり、預り金その他名目を問わず、売主が受領済みの金額は無条件で速やかに全額買主へ返却されます。※所有権移転登記手続きにおいては売主指定の司法書士を利用して頂きます。※電波障害等によるケーブルＴＶ、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。　東側道路端から２０ｍまで：第二種中高層住居専用地域　２０ｍを超えた部分：第一種中高層住居専用地域／＜特徴＞土地面積約３０坪の平坦地！、スーパー　徒歩１０分以内・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：みずほ不動産販売(株)吉祥寺営業部
免許番号：国土交通大臣（9）第003529号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15 吉祥寺フコク生命ビル4階
TEL：0120-021722
取引態様：一般媒介
管理コード：01081100; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77707584]
情報公開日: 2025年06月15日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4590万円
東京都西東京市保谷町５
西武新宿線西武柳沢駅徒歩11分
１種中高　104.61m²

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※年間の返済比率	19％
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