東京都豊島区上池袋３北池袋駅土地物件詳細

土地価格8100万円、土地面積103.07m2 全2区画のA区画です！

ご不明点・ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

「池袋」駅まで徒歩圏内！生活利便性の高いエリアです！

春には桜なども見れる自然も豊かな環境です！

設備・仕様についてのプレゼンテーションも行っております！

建築プランございます！お気軽にご相談ください！

自然と利便性を兼ね備えた住環境です！

土地面積 103.07m2広々とした土地に大きな建物が建築予定です！

2路線利用可能な便利な立地です！

建物プラン例建物価格2270万円建物面積106.99m2

建物プラン例建物価格2840万円建物面積145.77m2

建物プラン例建物価格2270万円建物面積106.99m2

建物プラン例建物価格2840万円建物面積145.77m2

前面道路は幅員4.0mです！

建物プラン例建物価格2270万円建物面積106.99m2

私立巣鴨中学校まで501m

豊島区立豊成小学校まで522m

医療法人社団偕翔会豊島中央病院まで72m

業務スーパー上池袋店まで265m

マルエツプチ上池袋二丁目店まで391m

ファミリーマート上池袋三丁目店まで142m

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東武東上線『北池袋』８分！JR山手線『池袋』１５分！全てが揃っていて、再開発が続く池袋まで徒歩圏内！買い物、食事、休日のリフレッシュは全て池袋で完結！本地は春には桜も楽しめる閑静な住宅街！明治通りにも近く、周辺にはスーパーなど利便性に優れた生活環境！２階建てと３階建てプランがございます！今でも人気な２階建てがお好みなら、４LDK+Pの間取り！ボリュームをもっと！という方には３階建て５LDK+Pの間取り！夢描いていた理想の住宅が手に入ります！建物には制震装置マモリーを設置！耐震等級３相当でお客様の住宅、そして資産をしっかり守ります！お気軽にお問合せください！！

基本データ

価格

8100万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都豊島区上池袋３

交通

東武東上線北池袋駅徒歩8分
ＪＲ埼京線板橋駅徒歩13分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩15分

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土地面積

103.07m²（実測）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞◆残り１区画の売地！ＬＤＫ２６帖建築可能！参考プラン有り◆／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞地区計画：上池袋二・三・四丁目地区計画　高度地区：第三種高度　この土地は土地売買契約後３ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約書を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金はすべてお返しします。／＜特徴＞限定２区画の売地！池袋徒歩圏内！制振装置マモリー設置で安心できる生活を！、２沿線以上利用可・更地渡し・陽当り良好・駅まで平坦・始発駅
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・セットバック済

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)フェリアホーム
免許番号：東京都知事（1）第104842号
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-16-7 北参道DTビル1階
TEL：0120-660506
取引態様：媒介
管理コード：①; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77705525]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8100万円
東京都豊島区上池袋３
東武東上線北池袋駅徒歩8分
１種中高　103.07m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円